Prodej nového bytu 4+kk s balkonem, lodžií, sklepem a garážo

Prodej nového bytu 4+kk s balkonem, lodžií, sklepem a garážovým stáním o celkové ploše 158m2– ul. Smilova, Pardubice
Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, umístěný v moderní novostavbě cihlového domu z roku 2023, na adrese Smilova 2937, Pardubice – Zelené Předměstí. Byt se nachází v klidné části města, přesto v samotném centru Pardubic – průchodem přes Machoňovu pasáž se dostanete přibližně do 100 metrů na třídu Míru.
Plochy bytu Užitná plocha bytu: 118 m² Balkon: 15,5 m² (zastřešený, přístup z obývacího pokoje) Lodžie: 4,7 m² (navazující na ložnici) Sklep: 4,3 m² (přímo u vstupu do bytu) Garážové stání: 16 m² Celková plocha všech prostor činí 158,5 m²
Dispozice a uspořádání: Velkou výhodou je komfortní přístup suchou nohou – autem vjedete přímo do garážového stání v patře bytu, odkud projdete krátkou chodbou. Poslední dveře na chodbě patří již pouze tomuto bytu a hned vedle nich se nachází prostorný sklep. Po vstupu do bytu se dostáváte do prostorné vstupní chodby, ze které je přístup:
do technické místnosti s přípravou na pračku a sušičku na samostatnou toaletu do koupelny s vanou do dvou samostatných pokojů dále do ložnice, ke které náleží vlastní koupelna se sprchovým koutem a lodžie Z hlavní chodby je také vstup do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde dominují velká prosklená okna a francouzské dveře vedoucí na prostorný, zastřešený balkon o výměře 15,5 m², ideální pro posezení a relaxaci. Byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami, což výrazně zvyšuje komfort rodinného bydlení.
Technické informace a vybavení novostavba z roku 09/2023 byt nebyl nikdy užíván – stav přesně dle předání od developera nízkoenergetická stavba dálkové ústřední vytápění (radiátory) centrální dálkový ohřev vody optický internet předokenní rolety s dálkovým ovládáním (na části oken) bezbariérový přístup moderní výtah
Shrnutí: Tato nemovitost nabízí kombinaci absolutně nové stavby, nadstandardních ploch, dvou koupelen, garážového stání a jedinečné polohy v centru města, přesto v klidném prostředí. Ideální volba pro náročné rodiny, které hledají komfort, prostor a perfektní dostupnost služeb i centra města.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha
ev.č.: 28837 včetně provize RK třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba užitná plocha (m2): 118 číslo podlaží v objektu: 5 počet podlaží objektu: 6 celková podlahová plocha (m2): 138