Převod dr. podílu, byty/2+1, 47 m2, Nedbalova 359/30, Moravs

Převod dr. podílu, byty/2+1, 47 m2, Nedbalova 359/30, Moravská Ostrava, 70200 Moravská Ostrava a Přívoz [ID 84419]
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 47 m² (celková plocha včetně sklepa cca 52 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z celkových 3 v nízkopodlažním cihlovém domě na ulici Nedbalova v Ostravě.
Už samotný dům je velkým benefitem – žádný anonymní panelák, ale klidný, udržovaný cihlový dům s menším počtem bytů, kde máte soukromí a pohodu. Přesně ten typ bydlení, který si lidé dlouhodobě drží a neradi opouštějí. Lokalita pak nabízí ideální rovnováhu – klidné prostředí pro bydlení a zároveň rychlou dostupnost centra i kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Zásadní výhodou bytu je jeho orientace na jižní stranu do vnitrobloku. To znamená jediné – dostatek světla po celý den a zároveň absolutní klid bez hluku z ulice. Kombinace, která se dnes hledá čím dál hůř.
Byt prošel rekonstrukcí včetně dispoziční úpravy, takže vás nečekají žádné další investice. Stačí se nastěhovat nebo ihned pronajímat. Dispozice je řešena maximálně prakticky s důrazem na využití každého metru. Vytápění vlastním plynovým kotlem vám navíc dává plnou kontrolu nad náklady.
Ložnice je kompaktnější, ale plně funkční – postel se bez problémů vejde a pro klidný spánek je naprosto dostačující. Naopak obývací pokoj a kuchyně nabízejí příjemný prostor pro každodenní život i případné návštěvy.
Velkým bonusem je prostorný sklep, který je již zahrnut v celkové ploše 52 m². Nejde o žádný „kumbál“, ale plnohodnotný úložný prostor, kam bez problému dáte kola, sezónní věci i další vybavení.
Z obchodního pohledu dává tento byt perfektní smysl – byl dlouhodobě bez problémů pronajímán, což potvrzuje vysokou poptávku v této lokalitě. Navíc se prodává včetně částečného vybavení (lednice, pračka, televize, jídelní stůl), takže můžete navázat na pronájem prakticky okamžitě a bez dalších nákladů.
Pokud hledáte startovací bydlení nebo příležitost s rychlou návratností v dobré lokalitě, tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl.


Cena: 3 490 000 Kč včetně provize RK
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Družstevní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 2 Podlaží celkem: 3 Užitná plocha: 47 Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ne
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 08.04.2026