Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný samostatně stojící r

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný samostatně stojící rodinný dům situovaný na pozemku o celkové výměře 2 112 m². Obytné a užitné prostory jsou rozloženy do tří podlaží a poskytují celkovou podlahovou plochu přibližně 445 m². Započitatelná užitná plocha činí 297 m².
Dominantou domu je rozsáhlá wellness zóna s krytým bazénem, saunou a navazující terasou o výměře více než 35 m². Samotný prostor wellness a bazénu disponuje plochou téměř 84 m², díky čemuž připomíná spíše soukromé relaxační centrum než běžnou součást rodinného domu.
Hlavní obytná část nabízí dispozici 5+1. V suterénu navíc navazuje samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním sociálním zázemím, což otevírá možnosti vícegeneračního bydlení, prostoru pro hosty nebo samostatného zázemí pro podnikání či práci z domova.
K dispozici jsou dvě garáže o celkové ploše téměř 57 m², dva sklepy, prádelna, kotelna, technické zázemí bazénu a další skladovací prostory. Dům tak poskytuje nejen velkorysé obytné prostory, ale také dostatek místa pro každodenní fungování rodiny.
V uplynulých letech prošla nemovitost řadou významných modernizací. Byla obnovena technologie bazénu včetně nové filtrace a ohřevu, instalován kondenzační plynový kotel Viessmann 25 kW, nové rozvody vytápění a deskové radiátory. Komfort bydlení dále zvyšuje pět klimatizačních jednotek AUX s funkcí chlazení i vytápění a dvě tepelná čerpadla AUX o výkonu 12 kW, která pomáhají s vytápěním domu, ohřevem užitkové vody i bazénu. Součástí modernizace byly také opravy rozvodů vody, nový 200litrový bojler, rekonstrukce balkónu a terasy včetně nové hydroizolace, opravy fasády a drenáž základů.
Zahrada o výměře 1 446 m² vytváří výjimečné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 666 m².
Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Tř. Generála Svobody patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Hranicích, kde se spojuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra města a kompletní občanské vybavenosti. V pohodlném dosahu navazují školy, školky, sportoviště, obchody i zdravotní péče. Atraktivitu lokality dále zvyšuje blízkost lázeňské oblasti Teplice nad Bečvou, rozsáhlých zelených ploch a možností pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Přerov, Olomouc, Ostravu a Nový Jičín, díky čemuž patří tato část města dlouhodobě mezi nejžádanější lok
ev.č.: 0177 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 147 užitná plocha (m2): 297 plocha parcely (m2): 666 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 445