Nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost na jedné z nejlukrat

Nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost na jedné z nejlukrativnějších a nejfrekventovanějších adres v Plzni, v ulici Bedřicha Smetany. Tento činžovní dům o celkové užitné ploše zhruba 1000 m² (vč. podkroví) z roku 1919 se nachází na pěší zóně, přímo v historickém jádru města. Dům se skládá z celkových pěti podlaží, čtyřech nadzemních a jednoho podzemního. 1.NP a 1.PP jsou nebytové prostory a jsou rozděleny na levou a pravou část. Z pohledu z ulice se v pravé části nachází zaběhlý obchod s potravinami. Na levé straně je pak momentálně nevyužívaný prostor, který byl v minulosti užíván jako restaurace a kavárna. Každá z nebytových prostor má své vlastní měřící přístroje, kotle a sociální zařízení. Prostory byly nákladně rekonstruovány v letech 2005-2008. 2.NP a 3.NP jsou prostorné bytové jednotky o dispozici 5+1 a celkové užitné ploše zhruba 170 m². Každá s nich má svůj vlastní plynový kotel a měřící přístroje vody, plynu i elektřiny. Plynové kotle jsou již značně opotřebovány a bude potřeba jejich výměna. 4.NP prošlo zhruba 25 let zpět rekonstrukcí na 5+kk. Parametry jsou stejné jako u předchozích dvou podlaží. Podkroví je suché a vyklizené. Střecha spolu s komíny se opravovala přibližně před 14 lety a jsou v relativně v dobrém stavu. Jelikož se budova nachází v památkové rezervaci, tak veškeré stavební úpravy je nutno konzultovat s památkovou péčí. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.
ev.č.: 1309 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Centrum obce zastavěná plocha (m2): 259 užitná plocha (m2): 1000 počet podlaží objektu: 4