Description
PonúkamePonúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, presklenou loggiou, klimatizáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej umiestnenie v pokojnom uzavretom vnútrobloku s priamym prístupom autom až k bytovým dverám. Tento komfort oceníte pri každodenných nákupoch, sťahovaní či balení na dovolenku. Základné údaje Lokalita: Ružinov – Záhradnícka ulica Projekt: OCTOPUS Počet izieb: 2 Celková výmera: 60,7 m² Interiér: 55 m² Presklená loggia: 3,4 m² Murovaná pivnica: 2,3 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Konštrukcia: tehlová Výška stropov: 2,70 m Orientácia: dve svetové strany Stav: kompletná rekonštrukcia Byt je kúpou voľný Hlavné benefity Kompletná rekonštrukcia Vysoké stropy 2,70 m Klimatizácia Rekuperácia Presklená loggia Murovaná pivnica 24-hodinová recepcia Podzemná garáž v objekte Úložisko na bicykle Tehlová stavba Trojfázové elektrické pripojenie a prepäťová ochrana Uzavretý vnútroblok so zeleňou Možnosť príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba. Po ľavej strane je situovaná samostatná spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku, v ktorej zaujme originálna španielska keramická dlažba. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a dostatočným priestorom pre práčku a sušičku. Srdcom bytu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Vďaka veľkým oknám pôsobí miestnosť svetlo, vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Komunitné bývanie s atmosférou Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku. Je ideálny na umiestnenie záhradného sedenia, relax pri knihe alebo stretnutia so susedmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami, kde majú deti pri hre vždy na dohna Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, presklenou loggiou, klimatizáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej umiestnenie v pokojnom uzavretom vnútrobloku s priamym prístupom autom až k bytovým dverám. Tento komfort oceníte pri každodenných nákupoch, sťahovaní či balení na dovolenku. Základné údaje Lokalita: Ružinov – Záhradnícka ulica Projekt: OCTOPUS Počet izieb: 2 Celková výmera: 60,7 m² Interiér: 55 m² Presklená loggia: 3,4 m² Murovaná pivnica: 2,3 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Konštrukcia: tehlová Výška stropov: 2,70 m Orientácia: dve svetové strany Stav: kompletná rekonštrukcia Byt je kúpou voľný Hlavné benefity Kompletná rekonštrukcia Vysoké stropy 2,70 m Klimatizácia Rekuperácia Presklená loggia Murovaná pivnica 24-hodinová recepcia Podzemná garáž v objekte Úložisko na bicykle Tehlová stavba Trojfázové elektrické pripojenie a prepäťová ochrana Uzavretý vnútroblok so zeleňou Možnosť príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba. Po ľavej strane je situovaná samostatná spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku, v ktorej zaujme originálna španielska keramická dlažba. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a dostatočným priestorom pre práčku a sušičku. Srdcom bytu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Vďaka veľkým oknám pôsobí miestnosť svetlo, vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Komunitné bývanie s atmosférou Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku. Je ideálny na umiestnenie záhradného sedenia, relax pri knihe alebo stretnutia so susedmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami, kde majú deti pri hre vždy na dohľad. Lokalita Projekt OCTOPUS patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné adresy v Ružinove. Ponúka spojenie moderného mestského bývania, výbornej občianskej vybavenosti a príjemného komunitného prostredia. V bezprostrednom okolí nájdete: Trhovisko Miletičova BILLA a Lidl Pekáreň Asheri Kaviareň OPROTI HYC Yoga Centrum Fit Up Ružinov City Fitness Ružinov Jazero Štrkovec Materskú školu Farbička Základnú školu Borodáčova Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Cena 349 900 € Ak hľadáte štýlové mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným zázemím a príjemnou komunitnou atmosférou, tento byt v projekte OCTOPUS je ideálnou voľbou. (Obrázok je len ilustrač