Hľadáte stavebný pozemok v Prešove alebo nehnuteľnosť s vyso

Hľadáte stavebný pozemok v Prešove alebo nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom? Realitná kancelária FOK Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov – na Šafárikovej ulici.
Tento rodinný dom v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 100 m² je napojený na všetky inžinierske siete a predstavuje ideálnu priležítosť pre investora, developera alebo na zaujímavé bývanie spojené s podnikaním.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA: Lokalita: Prešov – Šafárikova ulica (vyhľadávané širšie centrum)
Výmera pozemku: 558 m²
Rozmery pozemku: Šírka cca 26 m, dĺžka cca 20 m (nepravidelný, no vysoko funkčný tvar)
Zastavaná plocha domu: 130 m²
Úžitková plocha domu: 100 m²
Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (nutná kompletná rekonštrukcia alebo demolácia)
Cena: 195 000 EUR
PREČO JE TENTO DOM V PREŠOVE VYNIKAJÚCA INVESTÍCIA? 1. Strategický investičný pozemok v širšom centre. Pozemok disponuje veľkorysou šírkou až 26 metrov, čo je v tejto lokalite vzácnosť. Ponúka vynikajúcu flexibilitu pri plánovaní novej výstavby alebo rekonštrukcie. Lukratívna adresa v širšom centre Prešova garantuje, že hodnota tejto nehnuteľnosti bude v čase stabilne rásť.
2. Ideálne pre sídlo firmy spojené s bývaním. Poloha nehnuteľnosti ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Súčasná zastavaná plocha 130 m² poskytuje skvelý základ na transformáciu na sídlo firmy (kancelárie, ateliér, ambulancia) na prízemí, pričom podkrovie alebo poschodie môže slúžiť na súkromné mestské bývanie.
3. Možnosť výstavby 2 bytov na predaj, či prenájom. Pre developerov sa tu otvára skvelá príležitosť. Vzhľadom na šírku pozemku a dopyt po bývaní v tejto štvrti je nehnuteľnosť po rekonštrukcii či dostavbe vhodná na výstavbu 2 bytových jednotiek s vlastným parkovaním. Investícia s rýchlou návratnosťou.
Tip makléra: Keďže je dom kompletne napojený na všetky inžinierske siete, odpadá Vám zdĺhavé a nákladné riešenie nových prípojok. Nepravidelný tvar pozemku navyše otvára dvere pre modernú, atypickú architektúru s dostatkom súkromia v širšom centre.
CENA: 195 000 EUR Máte záujem o obhliadku alebo hľadáte investičné príležitosti v Prešove? Neváhajte nás kontaktovať v FOK realitnej kancelárii. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a preberieme jej kompletný potenciál.