Typ: 2-izbový byt Ulica: Záhradná Obec: Pezinok Ponúkame Vám

Typ: 2-izbový byt Ulica: Záhradná Obec: Pezinok
Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt s rozlohou 58,14 m² na Záhradnej ulici v centre mesta Pezinok.
Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a prislúcha k nemu murovaná pivnica o výmere 5,25 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch.
Ideálna investičná príležitosť, či vysnívané vlastné bývanie obklopené zeleňou, pár krokov ku kompletnej infraštruktúre mesta Pezinok a na skok do prírody Malých Karpát.
Nakoľko byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2007 (plastové okná a rekonštrukcia kuchyne, wc a kúpeľne vrátane rozvodov), veľkou výhodou je, že si ho môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv.
Dispozične byt pozostáva:
zo vstupnej chodby s úložným priestor samostatného wc kúpeľne so sprchovým kútom obývacej izby orientovanej na JZ spálne a kuchyne s orientáciou okien na SZ
Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome z roku 1962, ktorý vyniká poctivou výstavbou a hrubými murovanými stenami. Tie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka, výbornú zvukovú izoláciu a súkromie, ktoré je v novších bytových domoch čoraz vzácnejšie.
Bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek, rozvodov v spoločných priestoroch, zateplenia fasády a výmeny okien. V roku 2023 bola zrekonštruovaná a zateplená aj strecha.
Pokojné bývanie podporuje nielen výborná lokalita, ale aj menší počet obyvateľov v bytovom dome.
Nízke mesačné náklady 160,- EUR/ 2 osoby, sú aj vďaka vlastnému kúreniu plynovým kotlom.
Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet
Cena za byt je 185.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. Byt je kúpou voľný.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595.
Vizualizácie interiéru sú vytvorené pomocou AI.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 58.14 m2 Zastavaná plocha: 58.14 m2 Stav: čiastočne prerobený Energetický certifikát: žiadne Typ budovy: tehla Pivnica: áno Pozícia: vyvýšené prízemie Celková plocha: 58.14 m2 Pivnica plocha: 5.25 m2 Počet pivníc: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Optická sieť: áno