Prodej dvougeneračního rodinného domu v Doudlebech nad Orlic

Prodej dvougeneračního rodinného domu v Doudlebech nad Orlicí
Hledáte nemovitost, která nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál?
V Doudlebech nad Orlicí, v ulici Rudé armády, vám představujeme rodinný dům o celkové podlahové ploše přibližně 192 m², který je již dnes dispozičně rozdělen na dvě samostatné obytné části – přízemní byt 2+1 a byt 3+kk v patře. Díky tomuto uspořádání je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investice do budoucna.
Právě možnost využití domu dvěma samostatnými domácnostmi patří mezi jeho největší přednosti.
V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 o velikosti přibližně 92 m². V patře pak naleznete prostornou jednotku 3+kk o výměře přibližně 110 m². Každé podlaží disponuje vlastní koupelnou i samostatným WC, což výrazně zvyšuje komfort a soukromí jednotlivých uživatelů. Přesné rozložení místností naleznete v přiložených půdorysech a 3D virtuální prohlídce.
K domu náleží také sklep o velikosti cca 10 m², garáž o výměře přibližně 21,5 m² a příjemná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, pěstování i další využití podle vašich představ. Celková výměra pozemku činí 475 m², z čehož zahrada tvoří přibližně 292 m².
Velkou výhodou této nemovitosti je její technický stav. Dům je dlouhodobě udržovaný, střecha, fasáda i klempířské prvky jsou ve velmi dobrém stavu a dle informací majitele nevykazují známky zatékání ani jiné zásadní nedostatky. Plastová okna byla vyměněna přibližně před 5–6 lety. Nový majitel tak nemusí řešit nákladné investice do obálky domu a může se zaměřit především na případnou modernizaci interiéru dle vlastního vkusu a současných standardů bydlení.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a zároveň disponuje vlastní užitkovou studnou. Odpad je řešen jímkou s napojením na původní kanalizaci. Vytápění zajišťují krbová kamna s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory, ohřev vody elektrický bojler.
Aktuálně zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy zařazuje dům do třídy D, což je vzhledem k velikosti domu a jeho užitné ploše velmi solidní výsledek.

Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, možnost dvougeneračního bydlení, investiční potenciál a zároveň technicky dobře udržovanou stavbu, může být tato nemovitost právě pro vás.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vám zašlu odkaz na kompletní 3D virtuální prohlídku Matterport i video prohlídku, díky kterým si můžete celý d
ev.č.: 0025 cena u makléře třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 192 plocha parcely (m2): 475 počet podlaží objektu: 2