Výnimočne situovaný veľký 2-izbový tehlový byt ponúka štedrú

Výnimočne situovaný veľký 2-izbový tehlový byt ponúka štedrú výmeru až 78 m², rohovú orientáciu na dve strany a polohu na mimoriadne žiadanej adrese v lokalite Komenského parku a obľúbenej časti Starého mesta nazývanej - Malá Praha.
Byt sa nachádza sa na 4. poschodí (z 5) tehlového bytového domu s novým výťahom na ulici Park Angelinum, oproti Komenského parku. 
Vďaka mechanickej rampe umožňuje bytový dom aj plne bezbariérový prístup pre imobilných, čo v prípade tehlových obytných domov nebýva časté.
Byt ponúka k užívaniu až: 78,6 m²  z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 68,3  m² + loggia: 5,3 m² + pivnica: 5 m²
Vďaka svojim tehlovým priečkam, štedrej výmere, 2 nepriechodným izbám, priestrannej hale a väčšej kuchyni, ponúka tento byt potenciál rekonštrukcie na plnohodnotný 3-izbový byt.
Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity:
- veľká priestranná rohová obývacia izba o veľkosti 1-izb. bytu (29 m²) s oknami na 3 strany - nepriechodná spálňa s loggiou (14 m² + 5,3 m² )  - samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru aj pre jedálenský stôl - väčšia vstupná hala - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - praktický kumbál / šatník / priamo v chodbe bytu
Byt je v zachovalom pôvodnom stave s plastovými oknami a parketami. Bytové jadro je murované.
- Orientácia bytu: východ / sever (v lete príjemná klíma) / obývacia izba má dokonca okno aj na loggiu (východ) - Mesačné náklady / vrátane energií: 200 €
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch - kúpou ihneď voľný.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, s novou strechou, vďaka funkčnej plošine môže mať aj bezbariérový prístup, je vybavený kamerovým systémom a moderným tichým výťahom.
Výhody bytu:
- výborná poloha v centre mesta - pokojné bývanie mimo hlavnej cesty - bezbariérový prístup - nový výťah - veľkorysá výmera a výborná dispozícia - loggia - kumbál v byte - vhodný aj ako investícia na prenájom - možnosť prerobenia na 3-izbový byt
Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája výhody centra mesta, pokojnú lokalitu a ponúka možnosť zaujímavej rekonštrukcie, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť.
CENA: 249.000 €
S dobrou hypotékou či výhodným úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme.
Viac FOTO + VIZUALIZÁCIE interiéru nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér CASSAREAL
 0911078864
--------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- ---------------------------------------------