V srdci Spišskej Novej Vsi stojí architektonický klenot z 15

V srdci Spišskej Novej Vsi stojí architektonický klenot z 15. storočia. Tento meštiansky dom prešiel komplexnou obnovou, ktorá zachovala pôvodné kamenné múry a gotické klenby, no priniesla moderné technológie a komfort. Objekt je plne funkčný, 100% prenajatý a technicky v špičkovej kondícii — ideálna investícia s výnimočným charakterom. TECHNICKÉ ÚDAJE — Úžitková plocha spolu: 874,5 m² — Počet jednotiek: 15 prevádzok a 2 byty — Gotická pivnica: 160 m² (vhodná na vináreň) — Parkovanie: Garáž a 3 vlastné miesta v Uličke obchodu STAV A ARCHITEKTÚRA (REKONŠTRUKCIA 2025) — Nová fasáda (júl 2025) a hliníková brána s gotickými prvkami (október 2025) — Nové rozvody, strecha a platný certifikát protipožiarnej ochrany (R 2025) — Zabezpečenie: kamerový systém a alarm — Lokalita: najprestížnejšia časť Zimnej ulice s vlastnou pasážou pre peších OBYTNÁ ČASŤ — Trojpodlažný mezonet (224,5 m²): krb, zimná záhrada s automatickými pergolami, svetelná mapa hviezdnej oblohy a vírivka s výhľadom na námestie. — 2-izbový byt (62 m²): moderná novostavba s vlastným kúrením a náladovým podsvietením. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cena: 1 220 000.- € Mimoriadna ponuka zľavy 250 000 .- € Konečná cena: 970 000,-€ Dom funguje ako prosperujúci mestský ekosystém. Všetkých 17 jednotiek je prenajatých stabilnými nájomcami (architekti, salóny, nahrávacie štúdio, remeslá). Nehnuteľnosť v tejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ.