Ponúkame na predaj rozostavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť v n

Ponúkame na predaj rozostavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť v najlukratívnejšej časti Donovál – Mišúty, situovanú priamo pri lyžiarskom svahu Nová Hoľa (ski-in / ski-out).
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom so súpisným číslom, čo prináša výrazné legislatívne a daňové výhody (minimálne poplatky za rozvoj, jednoduchšie financovanie).
AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI: Predmetom predaja je pozemok o výmere 1 009 m², kompletne vybudované súkromné parkovisko pre 6 vozidiel, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a uzavretá hrubá stavba pod strechou. Na objekte je osadená prémiová krytina Bramac s plným záklopom. Stavba je suchá, zdravá a pripravená na okamžité pokračovanie prác.
PROJEKT A DISPOZÍCIA (Úžitková plocha 388 m²): K nehnuteľnosti je k dispozícii schválený projekt prestavby a právoplatné stavebné povolenie. Architektúra bola navrhnutá tak, aby dom mohol slúžiť ako jedna veľkolepá horská rezidencia, alebo sa dal vnútorne využiť ako 3 samostatné veľkometrážne apartmány (každý na vlastnom podlaží so samostatným vstupom):
1. NP (Suterén – 101 m²): Technické zázemie, wellness/skladovacie priestory, obytné izby. 2. NP (Prízemie – 151 m² + 10 m² balkón): Spoločenská časť, priestranná obývacia izba, kuchyňa, izby a kúpeľne. 3. NP (Podkrovie – 136 m² + 10 m² balkón): Nočná časť s prípravou na privátnu saunu a 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou.
FINANCOVANIE A DOKONČENIE: Cena 370 000 € zahŕňa pozemok, inžinierske siete, parkovisko, aktuálny stav hrubej stavby, kompletnú projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie (úspora min. 1,5 roka byrokracie).
Pre vážneho záujemcu vieme ako realizačná firma po dohode zabezpečiť dokončenie do štádia holodomu alebo na kľúč podľa vašich materiálových požiadaviek (rozpočet dostavby na vyžiadanie).
Nehnuteľnosť je bez tiarch, k dispozícii okamžite. Ideálny projekt pre uloženie kapitálu, firemné sídlo alebo prémiový investičný prenájom.
Energetický certifikát: nie je.
Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás:
Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562