Rodinný dom/ chata na veľkom pozemku 901 m² iba 5 minút od K

Rodinný dom/ chata na veľkom pozemku 901 m² iba 5 minút od Košíc – Kostoľany nad Hornádom, časť Hrabčany
Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť vedenú na liste vlastníctva ako rekreačná chata, ktorá je však dlhodobo využívaná na celoročné bývanie a svojím dispozičným riešením zodpovedá rodinnému domu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Hrabčany, v katastrálnom území Kostoľany nad Hornádom, len približne 5 minút jazdy autom od Košíc.
Virtuálna prehliadka bude doplnená.
Základné informácie: - výmera pozemku: 901 m² - zastavaná plocha: 83 m²/ úžitková plocha domu: približne 150 m² - terasa pri obývacej izbe a hlavnom vstupe - dvojpodlažná stavba - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - bezprostredne pri nehnuteľnosti sa nachádza zastávka medzimestskej autobusovej dopravy - cena: 250 000 €
Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s francúzskymi oknami - kuchyňa s výstupom na terasu - kúpeľňa - samostatná toaleta - technická miestnosť - skladový priestor
Poschodie: - 3 samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - šatník
Technické parametre: - stavba kolaudovaná v roku 1999
Informácie vychádzajúce z technickej správy: - murovaná konštrukcia, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic, vnútorné deliace priečky z tehál, železobetónové vence, keramický strop nad prízemím, drevený strop podkrovia so sadrokartónovým obkladom, strešná krytina – asfaltový šindeľ, dom je takmer celý izolovaný proti zemnej vlhkosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy, dlažby v kúpeľniach, kuchyni a vstupných priestoroch
Vykurovanie: Dom disponuje dvomi zdrojmi vykurovania: elektrický kotol, kotol na pelety (prízemie- podlahové vykurovanie, poschodie- radiátory)
Technická miestnosť je vybavená: elektrickým kotlom, zásobníkom teplej úžitkovej vody, kompletnými rozvodmi vykurovacieho systému
Inžinierske siete:, elektrina, studňa s dostatkom vody, využívaná aj na pitie (skružová), odpad riešený čističkou, internet a TV (skylink)
Pozemok a exteriér: - rovinatý pozemok o výmere 901 m² - kompletne odvodnený pozemok s kontrolnými a čistiacimi bodmi v systéme - kamerový systém zabezpečujúci dom
Na pozemku sa nachádza: - náradovňa, skleník, vonkajšia technická miestnosť, provizórna garáž, bazén
Prevádzkové náklady - mesačné zálohové platby približne do 200 € - pri hospodárnom využívaní vykurovania vznikali vlastníkom ročné preplatky približne 800 €
Právny stav a financovanie: Nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata, pričom je možné v nej mať prihlásený trvalý pobyt.
Financovanie: - nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata - nie je možné financovanie štandardnou hypotekárnou formou založenou na kupovanej nehnuteľnosti - možné riešenie založením druhej nehnuteľnosti, prípadne vlastnými zdrojmi - s vhodným riešením radi poradíme
Výhody nehnuteľnosti: Priestranná nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Košíc, ktorá ponúka pokojné bývanie v objatí prírody. Kombinácia kultivovanej záhrady, okolitej zelene a výbornej dostupnosti do mesta, vytvára ideálne miesto pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a pokojného životného štýlu.
KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, , rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE
Dodatok k cene: , vrátane provízie Zastavaná plocha: 83m² Obytná plocha: 150m² Celková rozloha: 901m² Rozloha pozemku: 901m² Úžitková plocha: 150m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný El. napätie: 230V Plyn: nie Kanalizácia: ČOV Internet: iné Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné – kombinované Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Strecha: pôvodná Bazén: exteriérový Krb: nie Klimatizácia: nie Energetický certifikát: áno Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: mierny svah Prístupová cesta: asfaltová cesta