⨳⨳⨳ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA ▻ PRIESTRANNÝ BYT ▻ POKOJNÉ PROSTRE

⨳⨳⨳ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA ▻ PRIESTRANNÝ BYT ▻ POKOJNÉ PROSTREDIE PLNÉ ZELENE ⨳⨳⨳
Hľadáte bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta? EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na sídlisku Sever v Bánovciach nad Bebravou.
▶ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Rozloha: 82 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu) • Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch a bremien, so spoluvlastníckym podielom k pozemku) • Orientácia: Juhovýchod a Severozápad (zabezpečuje dostatok svetla a krásne výhľady na mesto a okolitú prírodu)
▶ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka výbornú dispozíciu, ktorá pozostáva zo: • vstupnej chodby s praktickou komorou, • kuchyne v tvare „L“ so špajzou, • priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón, • spálne, • detskej izby / pracovne, • kúpeľne s vaňou, • samostatnej toalety.
▶ STAV BYTU A POTENCIÁL: Nehnuteľnosť prešla v minulosti čiastočnou rekonštrukciou: pred cca 20 rokmi bolo vymurované bytové jadro vrátane novej elektroinštalácie, pred cca15 rokmi boli osadené plastové okná a vymenená kuchynská linka. V roku 2023 prebehla v byte výmena stúpačiek. Vo všetkých izbách sú zachovalé klasické drevené parkety, ktoré po jednoduchom prebrúsení dodajú interiéru luxusný a nadčasový charakter. V kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a na toalete je položená dlažba. Zvyšok bytu je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a zmenu dispozície presne podľa vlastných predstáv (pre inšpiráciu si pozrite priložené vizualizácie).
▶ BYTOVÝ DOM prešiel v roku 2023 rozsiahlou a kvalitnou revitalizáciou. Tá zahŕňala kompletné zateplenie fasády a strechy, vybudovanie nových balkónov, výmenu stúpačiek, osadenie nových plastových okien v spoločných priestoroch a výmenu predných aj zadných vchodových dverí (vstup zabezpečuje elektronický vrátnik). Vchod je čistý a udržiavaný. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové vďaka veľkej kapacite parkovacích miest.
▶ LOKALITA: Sídlisko Sever je vyhľadávané pre svoje pokojné, rodinné prostredie a všadeprítomnú zeleň. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka, park, ihrisko. Kúsok ďalej škola, lekári, zubári, lekáreň, obchody a supermarkety - všetko na dosah ! Veľkou výhodou je blízkosť mestského kúpaliska a možnosť príjemných prechádzok k priehrade.
Cena: 110 000 € *** Byt je kúpou ihneď voľný !!! Kúpu tejto nehnuteľnosti vrelo odporúčame, určite treba vidieť ***
▶ CENA zahŕňa kompletný realitný a právny servis: • províziu RK, • prípravu kompletnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • úhradu správneho poplatku za overenie podpisov a poplatku za vklad vlastníckeho práva, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrina, plyn, voda). ________________________________________ Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 905 515 824 E-mail: Kancelária: SNP 645/18, 957 01 Bánovce nad Bebravou (Upozornenie: Kopírovanie textu, fotografií alebo vizualizácií bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je porušením autorských práv.)

Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 82m² Celková rozloha: 82m² Úžitková plocha: 82m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Plyn: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Balkón: áno Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná