Typ: Rodinný dom Ulica: Alstrova Mestská časť: Rača Obec: Br

Typ: Rodinný dom Ulica: Alstrova Mestská časť: Rača Obec: Bratislava-Rača
V srdci starej Rače ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája atmosféru tradičnej račianskej architektúry s príjemným mestským bývaním.
Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore, v ktorom sú iba štyri rodinné domy, a ponúka pokojné bývanie s príjemnou susedskou atmosférou.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje úžitkovou plochou približne 104 m², rozdelenou medzi prízemie a podkrovie (52 m² + 52 m²).
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, samostatná izba, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Dominantou interiéru sú zachované klenbové stropy v kuchyni a obývacej izbe, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru typickú pre pôvodné račianske domy.
✨ Veľkým bonusom je podkrovie s výmerou 52 m². Ide o otvorený priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť ako ďalšie obytné podlažie, pracovňu, ateliér, hobby miestnosť alebo hosťovskú izbu.
🍷 Skutočnou raritou nehnuteľnosti je rozsiahla pivnica pod celým domom s pôvodnými klenbami a historickým lisom. Tento autentický priestor ponúka ideálne miesto na uskladnenie vína, rodinné posedenia alebo vytvorenie jedinečnej vinotéky.
🌿 Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 49 m², na ktorej sa nachádza praktický domček na náradie.
Dom je napojený na inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol.
📐 Výmery • zastavaná plocha domu: 52 m² • prízemie: 52 m² • podkrovie: 52 m² • úžitková plocha: cca 104 m² • záhrada: 49 m² • spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o výmere 256 m²: 47/256 • spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o výmere 16 m²
📍 Lokalita
Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, vinohradov a Malých Karpát. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou tradičnej Bratislavy.
💰 Cena: 259 990 €
Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 100 m2 Úžitková plocha: 104 m2 Zastavaná plocha: 52 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 3 Pivnica: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Celková plocha: 151 m2