DEVELOPERSKÝ POZEMOK 2 205 m² | MOŽNOSŤ 3 STAVEBNÝCH PARCIEL

DEVELOPERSKÝ POZEMOK 2 205 m² | MOŽNOSŤ 3 STAVEBNÝCH PARCIEL | VŠETKY IS | 35 MIN OD BRATISLAVY
INVESTIČNÝ POZEMOK 2 205 m² S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA NA 3 STAVEBNÉ PARCELY – KUCHYŇA, OKRES MALACKY
ABERTAL REALITY ponúka na predaj investične atraktívny pozemok s výmerou 2 205 m² v obci Kuchyňa pod Malými Karpatmi, len približne 35 minút od Bratislavy.
Najväčším benefitom nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na až 3 samostatné stavebné parcely vrátane prístupovej komunikácie, v súlade s aktuálnym územným plánom obce. Ide o zaujímavú príležitosť pre developerov, investorov alebo záujemcov o postupnú výstavbu rodinných domov.
Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom s obytnou plochou 95 m², ktorý je možné rekonštruovať, využiť počas prípravy projektu alebo odstrániť podľa budúceho investičného zámeru.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • celková výmera pozemku: 2 205 m² • rovinatý a slnečný pozemok • možnosť rozdelenia na 3 stavebné parcely • všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) • kanalizačná prípojka v bezprostrednej blízkosti • optický internet pred pozemkom • prístup z obecnej komunikácie
EXISTUJÚCA STAVBA • rodinný dom v pôvodnom stave • zastavaná plocha domu 106 m² • obytná plocha cca 95 m² • hospodárska budova a garáž • sedlová strecha s možnosťou využitia podkrovia • nové plynové kúrenie • nový elektrický bojler
INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok svojimi rozmermi a umiestnením umožňuje efektívne rozdelenie na tri samostatné stavebné pozemky. Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v obciach s dobrou dostupnosťou do Bratislavy predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na developerský projekt alebo dlhodobé zhodnotenie kapitálu.
LOKALITA Obec Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Záhorie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť:
• Bratislava – cca 35 minút • Malacky – cca 17 minút • Rohožník – cca 7 minút
V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, pošty a športovísk. Okolie ponúka atraktívne prírodné prostredie Malých Karpát, turistické trasy, cyklotrasy a rekreačné možnosti.
Cena: 199 900 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, katastrálne poplatky a províziu realitnej kancelárie.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
© Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 146m² Obytná plocha: 95m² Celková rozloha: 2205m² Rozloha pozemku: 2205m² Úžitková plocha: 95m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Klimatizácia: nie Energetický certifikát: áno Predzáhradka: áno Okná: iné Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta Pripravené na výstavbu: schválené v územnom pláne