EXKLUZÍVNA PONUKA PRIEMYSELNÉHO AREÁLU V DUBNICI NAD VÁHOM P

EXKLUZÍVNA PONUKA PRIEMYSELNÉHO AREÁLU V DUBNICI NAD VÁHOM
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať plne funkčný výrobný areál v strategickej priemyselnej zóne mesta Dubnica nad Váhom na Nádražnej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre výrobné, montážne, logistické alebo skladové spoločnosti, ktoré hľadajú pripravené priestory s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možný aj prenájom areálu.
Rozsiahly areál pripravený na okamžité využitie
Výrobná časť areálu disponuje zastavanou plochou 2 750 m². Súčasťou objektu sú aj ďalšie využiteľné plochy s výmerou približne 1 150 m², ktoré ponúkajú priestor na rozšírenie výroby, skladovania alebo ďalšieho podnikateľského zámeru.
V areáli sa nachádzajú tri samostatne stojace, zateplené výrobné haly s otvorenou dispozíciou bez vnútorných priečok, čo umožňuje maximálnu flexibilitu pri usporiadaní prevádzky podľa individuálnych potrieb nového vlastníka.
Významnou výhodou je kvalitná pancierová liata podlaha z vibrovaného drátkobetónu, navrhnutá pre vysoké prevádzkové zaťaženie.
Súčasť areálu - Výrobná hala - Výrobno-skladová hala - Dvojpodlažná administratívna budova - Sociálno-prevádzkový prístavok - Prístrešok expedície - Externý sklad - Manipulačné a spevnené plochy - Oplotený areál - Kompletné inžinierske siete - Trafostanica s výkonom 400 kVA
Moderné administratívne zázemie
Administratívna budova je dvojpodlažná a disponuje klimatizovanými kancelárskymi priestormi.
1. nadzemné podlažie - kancelária - vstupné zádverie - WC a sprcha - šatne pre zamestnancov - kotolňa pre celý areál (4 kotly pre vykurovanie a 1 kotol pre ohrev TÚV) 2. nadzemné podlažie - kancelárske priestory - chodba - archív
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s panelovými radiátormi. Budova je vybavená bleskozvodom a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez závažných statických alebo funkčných porúch.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
✓ Strategická poloha v etablovanej priemyselnej zóne ✓ Výborný technický stav a okamžitá využiteľnosť ✓ Možnosť výroby, montáže, logistiky aj skladovania ✓ Veľkorysé manipulačné a skladové plochy ✓ Dostatok parkovacích miest pre zamestnancov, návštevy aj dodávkové vozidlá ✓ Priamy prístup z verejnej komunikácie ✓ Vlastná trafostanica s výkonom 400 kVA ✓ Možnosť kúpy alebo prenájmu
Lokalita s výbornou dostupnosťou
Dubnica nad Váhom patrí medzi významné priemyselné centrá regiónu s dostatkom kvalifikovanej pracovnej sily. Mesto disponuje kompletnou dopravnou infraštruktúrou vrátane železničnej dopravy, autobusových spojení, MHD a taxislužieb.
Významným benefitom je rýchle napojenie na diaľničnú sieť, ktoré zabezpečuje efektívnu logistiku a distribúciu tovaru po celom Slovensku aj do zahraničia. Výborná dostupnosť smerom na Trenčín, Trnavu, Bratislavu, Ilavu, Považskú Bystricu a Žilinu zvyšuje atraktivitu areálu pre výrobné a logistické spoločnosti.
Blízkosť českých hraníc navyše otvára ďalšie možnosti pre medzinárodný obchod a cezhraničnú spoluprácu.
Virtuálna prehliadka
https://my.matterport.com/show/?m=EBb2tQFsRCW
Investícia s potenciálom rastu
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú pripravený výrobný areál s kompletným zázemím, strategickou polohou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Spojenie kvalitnej infraštruktúry, výbornej dopravnej dostupnosti a flexibilných priestorov vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie.
Pre viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste kontaktuje skúseného makléra Richarda Hoštáka +421 944 554 445 Obytná plocha: 2900m² Úžitková plocha: 2900m² Vlastníctvo: firemné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: Montované Zateplený objekt: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: C Prístupová cesta: asfaltová cesta