Typ: Záhradný domček Obec: Búč Hľadáte dokonalý únik od mest

Typ: Záhradný domček Obec: Búč
Hľadáte dokonalý únik od mestského ruchu, miesto na chalupárčenie alebo priestor pre vaše vinárske hobby? Miesto, kde dokonale vypnete od každodenného stresu, zapustíte korene do vinárskej tradície alebo túžite po vlastnom poctivom víne? Potom máme pre vás exkluzívnu ponuku! Realitná kancelária FINREAL vám exkluzívne ponúka na predaj útulný, trojpodlažný vinohradnícky pivničný domček (hajlok) so svahovitým, slnečným vinohradom v známej vinohradníckej oblasti obce Búč. Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti je, že na pozemku je zavedená elektrina aj voda, čo výrazne zvyšuje komfort užívania.
Výmery pozemkov a celková rozloha: Zastavaná plocha pod domom: 32 m² Priľahlý pozemok: 36 m² Slnečná vinica: 381 m² Celková výmera areálu: 449 m²
Dispozícia a riešenie domu: Pivničný dom má vnútornú plochu 21,2 m² (rozmery 4,0 m x 5,3 m) a pozostáva z 3 podlaží, ktoré ponúkajú skvelé funkčné využitie:
Podzemné podlažie (Klenbová pivnica): Vynikajúce podmienky pod zemou s celoročne stabilnou teplotou – ideálne na dozrievanie a skladovanie vína, sudov či domácej úrody. Prízemie (Tradičná lisovňa / Denná časť): Priestor na spracovanie hrozna, ktorý zároveň slúži ako príjemné miesto na posedenie s rodinou a priateľmi pri poháriku vlastného vína. Podkrovie: Možnosť využiť alebo dobudovať na romantické ubytovanie či víkendové prespávanie. Vlastná vinica: Možnosť výsadby vinohradu s overenými odrodami hrozna, ktorému sa v tejto slnečnej, južnoslovenskej oblasti mimoriadne darí.
Lokalita a potenciál Obec Búč je preslávená skvelou klímou, úrodnou pôdou a vinárskou kultúrou. Nehnuteľnosť je ideálna na: - Víkendový relax, chalupárčenie a agroturistiku. - Hobby vinárstvo a pestovanie vlastného ovocia/hrozna. - Investíciu do zážitkového prenájmu (glamping, ochutnávky vína pre cykloturistov).
Bonus: Pokojná lokalita, čistý vzduch, výborná komunita miestnych vinárov a skvelá dostupnosť do okolitých termálnych kúpalísk (Štúrovo, Patince).
Príďte ochutnať atmosféru tohto miesta osobne.
Cena za nehnuteľnosť zahŕňa právne služby, a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti na nového majiteľa.
V prípade záujmu poskytneme bazplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme financovanie kúpy so všetkými bankami SR!
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 449 m2 Typ zeme: svahovitá Teritórium: Extravilán Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 32 m2 Stav: pôvodný stav Typ budovy: tehla Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 449 m2 Orientácia: Juhovýchod Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Elektrika - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno