Exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s garážou, z

Exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s garážou, záhradou a vlastným kúrením v širšom centre Nitry
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Nitry. Byt je situovaný na 1. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, súkromia a komfortu.
Vďaka obojstrannej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, garáž priamo pod bytom, pivnica a uzavretý dvor plný zelene s elektricky ovládanou vstupnou bránou.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✔ Výborná lokalita v širšom centre mesta ✔ Veľkorysá výmera 90 m² ✔ Garáž priamo pod bytom ✔ Vlastná záhrada a uzavretý dvor ✔ Vlastné kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi ✔ Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra
ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový byt • Výmera bytu: 90 m² • Balkón: 5 m² • Garáž: 16 m² • Pivnica: 7,5 m² • Poschodie: 1/3 • Tehlový bytový dom • Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
DISPOZÍCIA BYTU • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálňou • komora priamo pri kuchyni • dve samostatné spálne • balkón zo spálne orientovaný do pokojnej záhrady • kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a bidetom
TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien v roku 2012 a je vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby ďalších investícií.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vlastná záhrada pri bytovom dome • veľký uzavretý dvor s množstvom zelene • vstup do dvora cez elektricky ovládanú bránu • pokojná slepá ulica bez rušivej premávky • bezproblémové parkovanie • garáž priamo pod bytom s prístupom suchou nohou z interiéru domu • trojfázové pripojenie v garáži vhodné aj na nabíjanie elektromobilu • pivnica s výmerou 7,5 m²
BYTOVÝ DOM • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia spoločných priestorov • rekonštrukcia pivníc a garáží • výmena stúpačiek v roku 2021
MESAČNÉ NÁKLADY • správa a fond opráv: 210 € • plyn: 40 € • elektrina: 30 € • spolu približne 290 €
LOKALITA Fabrická ulica patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť.
CENA 234 990 €
Dohoda na cene možná v prípade seriózneho a rýchleho jednania.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, vlastnou záhradou a výbornou polohou v blízkosti centra mesta.