Nadstandardní rodinné bydlení 4+kk, 101 m² se třemi balkony

Nadstandardní rodinné bydlení 4+kk, 101 m² se třemi balkony a krytým stáním — Labský Palouk, Pardubice
Najít byt, který spojuje velkorysý prostor, klid a bezprostřední blízkost řeky, je na pardubickém trhu vzácné. Bytová jednotka č. 501 v projektu Labský Palouk přesně tohle nabízí — a navíc s vlastním krytým parkovacím stáním v garážích pod domem v ceně. Je ideální volbou pro rodiny i firemní klientelu, které hledají reprezentativní zázemí s rychlou dostupností do centra a zároveň klid stranou městského ruchu.
LOKALITA: KLID U ŘEKY LABE BEZ PRŮJEZDNÉ DOPRAVY
Bytový dům stojí v klidné slepé ulici přímo u řeky Labe, kterou tvoří pouze tři bytové domy. Protože ulice nikam neústí, neprojíždí tudy žádná tranzitní doprava — okolí je tiché, bezpečné a nabízí soukromí, které jinde v dosahu centra nenajdete. Řeka slouží jako přirozená relaxační zóna hned za prahem domu.
Dostupnost: • MHD — 2 min chůze • obchod a škola — do 5 min chůze • centrum — 10 min autem
DISPOZICE 4+kk: 101 m² PROMYŠLENÉHO PROSTORU
Byt se nachází v 5. podlaží s výtahem, v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Čistá podlahová plocha činí 101,02 m² a interiér je logicky rozdělen na společenskou a klidovou část.
• Obývací pokoj s kuch. koutem — 34,44 m² • Pokoj I — 13,92 m² (ložnice / pracovna) • Pokoj II — 15,53 m² (dětský / hostinský) • Pokoj III — 17,59 m² (hlavní ložnice) • Chodba — 10,99 m² • Koupelna — 4,50 m² • Samostatné WC — 1,5 m² • Technická místnost — 2,5 m²
BALKONY, KRYTÉ STÁNÍ A SKLEP
K bytu náleží tři samostatné balkony o celkové výměře 17,66 m² (2× 7,79 m² a 1× 2,08 m²), přístupné z obytných místností. Do podlahové plochy bytu se nezapočítávají.
Kryté parkovací stání v garážích pod domem je součástí kupní ceny — auto máte vždy bezpečně zaparkované a chráněné před počasím. Součástí vlastnictví je i sklepní box BP 01 o výměře 3,20 m² v 1. podzemním podlaží.
PRAKTICKÉ PARAMETRY
• Klimatizace — vlastní jednotka v každé místnosti • Stav — kompletní rekonstrukce 2018 • Parkování — kryté garážové stání v ceně • PENB — B • Cena — 12 490 000 Kč
SHRNUTÍ
• 4+kk v 5. podlaží s výtahem, 101,02 m² • Rekonstrukce 2018, klimatizace v každé místnosti • Labský Palouk přímo u řeky Labe, slepá ulice bez tranzitu • Tři balkony (17,66 m²) • Kryté garážové stání v ceně • Sklepní box 3,20 m²
Hledáte-li prostorné bydlení na jedné z klidnějších a žádanějších adres v Pardubicích, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a domluvíme termín privátní prohlídky. Byty v této lokalitě se na trhu nedrží dlouho — ozvěte se ještě dnes.
Nemovitost: Byt - Prodej Dispozice: 4+kk Vlastnictví: Osobní Stav bytu: Velmi dobrý Materiál: Cihlová Umístění stavby: Klidná část obce Užitná plocha: 101 m² Balkón: 3x, celková plocha: 17 m² Parkovací místo: 1x, celková plocha: 17 m² Sklep: 1x, celková plocha: 3 m² Vybavení: Bez vybavení Náklady na bydlení: 3500 Datum nastěhování: 1.9.2026 Podlaží podzemních: 1 Podlaží nadzemních: 5 Patro: 5 Rok výstavby: 2012 Rok kolaudace: 2012 Energetická náročnost: B - Velmi úsporná Vyhláška: č. 264/2020 Sb Zdroj vody: Dálkový vodovod Rozvod topení: Ústřední dálkové Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Betonová, Dlážděná, Asfaltová Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody Elektřina: 230 V Bezbariérový: Ano Výtah: Ano