Typ: Stavebný pozemok Obec: Vinné MEGA Realitná kancelária v

Typ: Stavebný pozemok Obec: Vinné
MEGA Realitná kancelária vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť kúpy 2607m2 pozemku zo vstupom z hlavnej cesty v rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA.
HĽADÁTE MIESTO pre VÁŠ  DEVELOPERSKÝ PROJEKT, alebo LUKRATÍVNU INVESTÍCIU  v cestovnom ruchu? Ponúkame Vám jedinečný, ROVINATÝ A SLNEČNÝ POZEMOK  s výnimočným potenciálom priamo v srdci obľúbenej rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA!
POTENCIÁL A ÚZEMNÝ PLÁN - PRIESTOR PRE VÁŠ PROJEKT 
Územný plán definuje toto miesto a jeho hlavnú funkciu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím otvára dvere širokej škále developerských zámerov:
POVOLENÉ A PRÍPUSTNÉ VYUŽITIE:
Ubytovacie zariadenia: Novostavby, rekonštrukcie a prestavby rekreačných chát, penziónov, apartmánových rekreačných domov a hotelov. Služby a Infraštruktúra: Dostavba ubytovacích kapacít CR, zvýšenie štandardu občianskej vybavenosti, autoservis a pneuservis. Rekreácia a Šport: Parkové úpravy, izolačná zeleň, lesopark, ihriská. Vodná doprava: Rekonštrukcia prístavu pre rekreačnú lodnú dopravu v rámci lokality.
REGULATÍVY PRE ZASTAVANOSŤ (Ideálne pre investorov):
Maximálna zastavanosť: 70% pozemku (vrátane spevnených plôch).
Max. výška (Chaty/Penzióny):
Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (alebo 1P + obytné podkrovie, max. výška 6,0 m vrátane atiky).
Hotely, apartmánové domy, penzióny: Max. 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).
Dôležité: Orientácia stavieb je definovaná s prioritou výhľadu na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy.
Parkovanie: Musí byť riešené výhradne na pozemku investora (v zmysle príslušnej STN).
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKU:
Lokalita: Rekreačná oblasť Zemplínska Šírava
Charakteristika: Rovinatý, slnečný, pripravený na výstavbu.
Celková Výmera: 2607 m² – veľkorysá plocha s potenciálom rozdelenia na viacero samostatných parciel!
Rozmery: Cca 40 metrov šírka, hĺbka v kratšej časti cca 47 m a v dlhšej časti cca 78 m.
Prístup: Povolený vjazd priamo z hlavnej cesty II/582 v dĺžke 9 metrov, zabezpečujúci výbornú dostupnosť.
Inžinierske siete: Voda, elektrina na pozemku a kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu a prispôsobenia potrebám investora.
Nepremeškajte Svoju Príležitosť!
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom.
Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes!
Pre viac informácií, kompletnú územnoplánovaciu dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email:  Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka  
Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. 
Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.
Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.
V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2607 m2 Typ zeme: rovina Celková plocha: 2607 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno