Výměna/prodej RD Čistá u Litomyšle Dobrý den, nabízíme rodin

Výměna/prodej RD Čistá u Litomyšle
Dobrý den, nabízíme rodinný dům v klidné části obce Čistá (kousek od odbočky na Brlenku - směr Svitavy) k prodeji, případně k výměně za menší domek či byt (+ doplatek) v Litomyšli a okolí. Jedná se o nepodsklepený rodinný dům o zastavěné ploše 389 m2 , k domu náleží dvě udržované zahrady o celkové výměře cca 2 000 m2.
Dům je typu statku s krytým dvorem po rekonstrukci, která proběhla v roce mezi lety 2014-2016, kdy v celkovém původním stavu zůstala pouze stodola a část střechy nad technickým zázemím. Nad obytnou částí je možnost vybudování další min. jedné bytové jednotky. Nyní je obytných cca 100 m2 3+1+"vejminek" (který má samostatnou koupelnu s wc). Hlavní byt tedy sestává z kuchyně (z té se vychází pod přístřešek na posezení a dále do zahrady), jídelny, obývacího pokoje, 2x pokoj, koupelna, wc, špajz a chodba. Z krytého dvora se jde jak do obytné části, tak do technické místnosti s wc a kotelny s dřevníkem. Ze dvora je průchod i do stodoly a také vchod na vejminek, ten má jednu místnost, chodbu a koupelnu s wc. Na stodolu na severozápadní straně navazuje velký přístřešek pro dva osobní automobily.
Dům je napojen na elektriku, vodovod, plyn, odpadní vody jsou likvidovány v septiku, dále je tu studna s užitkovou vodou. V posledních letech bylo provedeno foukané zateplení stropu nad obytnou částí (r. 2021), vyměněn hlavní jistič elektriky r. 2025 (rozvody elektro, odpady, topení i nový septik z již zmiňované celkové rekonstrukce v letech 2014-2016), plynový kotel na ohřev vody a vytápění Viessman r. uvedení do provozu 2016 - každý rok revidován), v zimě z velké části topení dřevem - kotel na tuhá paliva, kontrola spalinové cesty také prováděna pravidelně každý rok. V roce 2025 nové připojení na optiku. Náklady na vývoz septiku (2 x ročně, jeden vývoz cca 2 300 Kč), voda se platí čtvrtletně, spotřeba dle sezóny, při dvou osobách v rozmezí cca 1700-2 200 Kč. Zálohy elektrika cca 1 400 Kč a plyn 3 200 Kč (plus koupě dřeva). V roce 2024 byl pořízen pasport stavby (z důvodu nedochované původní projektové dokumentace).
Více fotek poskytneme na vyžádání.