Prodej, domy/rodinný, 150 m2, Nepasice 71, 50346 Třebechovic

Prodej, domy/rodinný, 150 m2, Nepasice 71, 50346 Třebechovice pod Orebem, Hradec Králové [ID 86155]
Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nebo investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? V Nepasicích na vás čeká rodinný dům s rozsáhlým pozemkem, který nabízí nejen klidné bydlení, ale i možnost budoucího zhodnocení díky potenciálu oddělení dalšího stavebního pozemku. Přijďte objevit místo, kde můžete realizovat své plány a proměnit vizi ve skutečnost.
Dům je určen k rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si dispozici i standard bydlení přesně podle svých potřeb. Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Hradce Králové do 10 min jízdy autem.
Technické informace: • Odpadní vody jsou v současné době řešeny prostřednictvím septiku, přičemž kanalizační řad se nachází přímo před domem. • Plynovod vede před hranicí pozemku, plyn není v současné době do domu zaveden. • Přípojka pitné vody z městského řádu je zavedena do sklepa domu. Rozvody vody v domě jsou aktuálně napojeny na vlastní studnu. • Vytápění je řešeno centrálně kotlem na tuhá paliva nebo jsou také k dispozici dvoje krbová kamna v místnostech domu. • Dům je kompletně podsklepený zdivem včetně kolny. • Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže. • Pozemek je oplocen z uliční strany a částečně z levé boční strany, zbývající části oploceny nejsou. • Další výhodou je, že na straně domu orientované ke komunikaci jsou již Ředitelstvím silnic a dálnic (ŘSD) zaměřena okna určená k budoucí výměně v rámci připravovaných protihlukových opatření
Velkou předností nabídky je prostorný pozemek o celkové výměře 2 700 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradu či relaxaci. Zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna – k dispozici je souhlasné stanovisko stavebního úřadu k oddělení pozemku a dle územního plánu je celý pozemek veden jako plocha bydlení venkovského typu.
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, možností rekonstrukce dle vlastních představ a současně příležitostí k investici do budoucna, tato nabídka by neměla uniknout vaší pozornosti.
Financování: S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme Broker Consulting, a.s. Finance a reality spolu [ID 86155].
Cena: 9 500 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 2700 Užitná plocha: 150 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Kanalizace: veřejná kanalizace
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ano Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok výstavby: 1970
Elektřina: 230V