🏠 Predaj 3-izbového tehlového bytu v centre Košíc – Svätoplu

🏠 Predaj 3-izbového tehlového bytu v centre Košíc – Svätoplukova ulica
Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu? Alebo bývanie s vlastným vykurovaním, ohrevom vody a krbom priamo v byte? Tento priestranný 3-izbový tehlový byt (77 m²) v centre mesta je pre vás ideálnou voľbou!
📍 Lokalita: Košice I – Staré Mesto, ul. Svätoplukova, len pár krokov od Hlavnej ulice, železničnej a autobusovej stanice, parkov a kompletnej občianskej vybavenosti. Rezidentské parkovanie – 25 €/rok.
🏢 Bytový dom: - Tehlový, nízkopodlažný, v dome len 9 bytov. - Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo.
- Obnova domu (zateplenie, hydroizolácia, rekonštrukcia spoločných priestorov) je v procese schvaľovania.
🏡 Byt:
- výmera: 77 m²
- orientácia: JV–SZ, svetlá výška 2,7 m
- dispozične: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s krbom, 2 spálne, kúpeľňa s WC
- bez balkóna
🔥 Rekonštrukcia a vybavenie:
- rekonštrukcia:  čiastočne nové el. rozvody, rozvody vody a odpadu, nové rozvody kúrenia, plynový kondenzačný kotol Vaillant, radiátory, sadrokartónové stropy,  vlastné kúrenie a ohrev vody, regulácia teploty termostatom, krb v obývacej izbe,  podlahy: drevo + dlažba, plastové okná, nové dvere, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná doska, rúra, umývačka). Kúpeľňa: rohová vaňa, umývadlo, WC, pračka so sušičkou, okno.
💡 Výhody:  centrum mesta, nízke mesačné náklady – vlastné kúrenie, možnosť kúpy aj ako investičný byt,  možnosť predať aj so zariadením.
Poloha bytu na zníženom prízemí umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt:  + prirodzené denné svetlo,  + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. 📞 Kontakt: Licencovaný realitný maklér Alena Katonová, RK Atomia 📱 0907 900 717 📧
➡️ Ak hľadáte tiché bývanie v centre mesta so súkromím, atmosférou a hodnotnou investíciou do budúcnosti – tento byt je pre vás ako stvorený.
🔥 For Sale – 3-room brick flat in Košice Old Town! Live in the heart of the city with your own heating, hot water system and a cozy fireplace. Spacious 77 m², fully renovated, bright, quiet and ideal for living or investment (currently rented).