🏡 Ponúkam na predaj moderný a priestranný rodinný dom v obci

🏡 Ponúkam na predaj moderný a priestranný rodinný dom v obci Horná Poruba – časť Štyri lipy, okres Ilava. Dom má úžitkovú plochu cca 185 m², nachádza sa na pozemku o výmere 652 m² a bol kolaudovaný v roku 2015. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a krásne výhľady do prírody.
HLAVNÉ VÝHODY DOMU
• krásna lokalita s výhľadom na prírodu • veľkorysý priestor – 6+ izieb • 2 priestranné kúpeľne • podlahové kúrenie + kotol na pelety + krby ( prízemie a poschodie) • energetická trieda A0 – nízke náklady • altánok, studňa, upravený pozemok • elektrická brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 2–3 autá na pozemku • možnosť dvojgeneračného bývania
DISPOZÍCIA
Prízemie: • kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • vstupná hala a schodisko
Poschodie: • veľká herňa / spoločenská miestnosť • 2 detské izby • kúpeľňa s WC • balkóny zo všetkých izieb
Suterén: • technické a skladové priestory ( 46 m²) • dodatočná miestnosť (cca 20 m²) – vhodná ako dielňa alebo sklad
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je moderný, udržiavaný a vo výbornom stave. Zateplenie, strecha – pozinkovaný plech s 30 ročnou zárukou, podlahové vykurovanie s termostatmi na každom podlaží. K dispozícii je kotol na pelety so zásobníkom, krb na prízemí aj poschodí a elektrický bojler na ohrev vody. Kuchyňa je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi.
POZEMOK A EXTERIÉR
• pozemok 652 m² • altánok s posedením a grilovaním • vlastná studňa • oplotenie a zeleň – dostatok súkromia • spevnené plochy a parkovanie • krásny výhľad vďaka miernemu svahu
LOKALITA – HORNÁ PORUBA
Pokojná obec v prírodnom prostredí Strážovských vrchov. Výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré chcú kombináciu prírody a dostupnosti mesta.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
• pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie • pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie • pre záujemcov, ktorí ocenia priestor a výhľad • pre tých, ktorí chcú moderné a úsporné bývanie
ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE 330.000 EUR
• kompletný právny servis • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania
FINANCOVANIE
V prípade záujmu vám pomôžem s vybavením hypotéky a výberom najvýhodnejšej ponuky z bánk.
KONTAKT 📞 Tel.: +421 917 526 357 ✉️ E-mail: 🌐 www.realitnysen.sk 👩‍💼 Bc. Martina Marušincová