Nabízím k prodeji stavební pozemek se stávajícím rodinným do

Nabízím k prodeji stavební pozemek se stávajícím rodinným domem v obci Malovice u Boru na Tachovsku. V galerii inzerátu je k dispozici celkem 20 fotografií (lze prohlédnout posuvnými šipkami).
LOKALITA: Malovice jsou malá, naprosto klidná a neprůjezdná obec uprostřed krásné krajiny, přitom s výbornou dopravní dostupností. Nachází se pouhých 5 minut jízdy autem od dálnice D5, 15 minut od Tachova a 30 minut od Plzně. Město Bor s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno 10 minut jízdy autem. Okolní lesy nabízejí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek v přírodě.
Nemovitost se nachází na adrese Malovice č.p. 21.
POZEMEK: Celková výměra pozemků činí 1671 m². Pozemek je oplocený, mírně svažitý až rovinatý a sestává z několika geometricky oddělených, navazujících částí se samostatnými vjezdovými vraty. Přístup ke všem částem je zajištěn po asfaltové komunikaci.
Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné – venkovské. Významnou výhodou je samostatná část o výměře 685 m² s vlastním vjezdem, kterou lze využít pro realizaci další stavby, například pro vícegenerační bydlení, investici, rekreační objekt či pronájem. I při případné nové výstavbě zůstává dostatek prostoru pro zahradu a soukromí u původního domu.
Součástí pozemku je vedle domu také samostatná zděná stodůlka s dřevěnou nástavbou o výměře přibližně 22 m², několik vzrostlých stromů a dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití.
DŮM: Na pozemku se nachází původní rodinný dům o dispozici 3+1 a orientační užitné ploše 106 m². Dům je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a prostornou dvoupodlažní půdu.
Po vstupu přes verandu se nachází chodba, ze které je vstup do kuchyně s jídelnou a krásnou pecí, dále do skladu (dříve stáj), komory, obývacího pokoje s krbem a dvou samostatných ložnic. Ze stejné chodby je přístup také do sklepa o výměře přibližně 21 m² a po dřevěném schodišti na rozlehlou půdu s částečně vybetonovanou podlahou, která nabízí potenciál pro další obytné prostory.
Na dům navazuje suché WC, koupelna není vybudována.
TECHNICKÉ INFORMACE: Dům je zděný se sedlovou střechou a nachází se v původním stavu určeném k rekonstrukci. Do domu je zavedena elektřina. Voda je přivedena ze studny ve sklepě (v obci je zásobování řešeno vrty) a vyvedena pouze do chodby. Vytápění je řešeno krbovými kamny a případně elektrickými přímotopy. Odpad je sveden do jímky.
Dům lze zachovat, anebo po jeho případném odstranění by se rozšířila plocha pro další výstavbu.
SHRNUTÍ: Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce hledající větší stavební pozemek v klidné a dobře dostupné lokalitě s možností další výstavby. Stávající dům lze využít k rekonstrukci pro trvalé bydlení, rekreaci nebo jako zázemí při realizaci nové stavby. Kombinace samostatně využitelné stavební parcely, soukromí a dobré dostupnosti dělá z této nabídky zajímavou investici i místo pro bydlení.