Typ: Rodinný dom Ulica: Námestie Slobody Obec: Sereď DVE NEH

Typ: Rodinný dom Ulica: Námestie Slobody Obec: Sereď
DVE NEHNUTEĽNOSTI – DVE CESTY K VÝNOSU V SEREDI
Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste. Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčný objekt v centre mesta Sereď, ktoré predstavujú ideálnu kombináciu komfortného bývania a stabilného investičného výnosu. Obe nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a pri investičnej časti sa pokračuje v existujúcich nájomných vzťahoch – príjem od prvého dňa.
RODINNÝ DOM – KOMFORTNÉ BÝVANIE V CENTRE MESTA
ZÁKLADNÝ PREHĽAD     •    úžitková plocha: 189 m²     •    výmera pozemku: 763 m²     •    stav: kompletná rekonštrukcia     •    typ: dvojpodlažný rodinný dom     •    lokalita: centrum mesta Sereď
DISPOZÍCIA
Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť / špajza, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu, obývacia izba (aktuálne využívaná ako spálňa).
Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (dve s balkónom), kúpeľňa.
Dom je bez podpivničenia.
EXTERIÉR A VYBAVENIE     •    garáž     •    hospodárska miestnosť / dielňa     •    letný altánok     •    krytý bazén     •    rovinatý, slnečný pozemok
TECHNICKÉ INFORMÁCIE     •    rok výstavby: 1994     •    zateplenie (2021): 15 cm izolácia, nová fasáda     •    nový plynový kotol     •    kúrenie: plynový kotol + krb     •    napojenie na všetky IS     •    sedlová strecha, škridlová krytina
POLYFUNKČNÝ OBJEKT – OKAMŽITÝ INVESTIČNÝ VÝNOS
 OBCHODNÝ PRIESTOR (PRÍZEMIE)     •    výmera: 143 m²     •    samostatný vstup priamo z ulice     •    dlhodobý nájomca: knihkupectvo PANTA RHEI     •    pokračovanie v nájme pri predaji
Dispozične pozostáva z dvoch hlavných miestností, kancelárie a sociálneho zázemia s WC.
 4-IZBOVÝ BYT (POSCHODIE)     •    výmera: 145 m²     •    samostatný vstup z dvora     •    dlhodobo prenajatý – investičný byt     •    balkón cca 8 m²
Dispozícia zahŕňa chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť so vstupom na povalu.
TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE     •    voda, elektrina (230/400 V), plyn, kanalizácia     •    samostatné meranie energií pre byt aj obchod     •    voda rozpočítavaná podružnými meračmi
PREČO JE TOTO SILNÁ KOMBINÁCIA?
• bývanie aj investícia na jednom mieste • okamžitý príjem z nájmu • stabilní a overení nájomcovia • centrum mesta s vysokou frekvenciou • kompletná rekonštrukcia • bez nutnosti ďalších investícií
Cena DOHODOU
 
REALL INVEST 
Adam Tibenský - realitný makler
+421904071478 \n Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 763 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 189 m2 Zastavaná plocha: 200 m2 Podlahová plocha: 189 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Terasa: áno Garáž: áno Vonkajšie parkovanie: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 1994 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 763 m2