Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-podlažnú budovu v st

Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-podlažnú budovu v strategickej obchodnej zóne mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej multifunkčnosti, špičkovému technickému stavu a variabilite využitia. Objekt prešiel v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité komerčné využitie.
Technické parametre a vybavenie Celková úžitková plocha: 2801 m²
Plocha pozemku: 244 m²
Konštrukcia: Murovaný vertikálny systém, pevné železobetónové stropy, zateplená fasáda.
Inžinierske siete: Vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optická sieť pre vysokorýchlostný internet.
Technológie: Centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady.
Dispozičné riešenie Suterén (1. PP): Funkčné logistické zázemie so skladmi a technickými miestnosťami (kvasiareň, úprava vody). Manipuláciu s tovarom uľahčuje praktická prístupová rampa.
Prízemie (1. NP): Vstupná časť s plne vybavenou prevádzkou pizzerie (vrátane pece a profi zázemia) doplnená o kancelárske a skladové priestory.
2. a 3. Nadzemné podlažie: Flexibilné priestory kombinujúce moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde.
Luxusné podkrovie: Rezidenčná jednotka v nadštandardnom vyhotovení. Obsahuje kuchynskú linku z prírodnej žuly so spotrebičmi Miele, priznané tehlové prvky a okná s izolačným trojsklom pre maximálny akustický komfort.
Lokalita a potenciál Objekt sa nachádza v širšom centre Bratislavy s vynikajúcim napojením na hlavné dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Vďaka spojeniu zabehnutej gastro prevádzky, administratívnych priestorov a luxusného bývania ide o funkčný ekosystém s minimalizovaným investičným rizikom.
Cena: v RK (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za vklad do katastra a overenie podpisov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť poradenstvo v oblasti financovania.)
Kontakt: PhDr. Jana Počarovská Tel.: 0907 426 069 Všetky informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.