Typ: Rodinný dom Ulica: . Obec: Svätý Jur Pokoj, súkromie a

Typ: Rodinný dom Ulica: . Obec: Svätý Jur
Pokoj, súkromie a sloboda bývania len pár minút od Bratislavy
Ponúkame vám na predaj murovaný trojpodlažný záhradný dom s úžitkovou plochou približne 130 m², situovaný na priestrannom pozemku o výmere 689 m² vo vyhľadávanej lokalite Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného života v prírode, súkromia a praktickej dostupnosti do Bratislavy.
 
Dom je zasadený do príjemného prostredia záhrad a zelene, ktoré vytvára jedinečný pocit pokoja a oddychu. Už pri príchode vás osloví atmosféra lokality Svätého Jura – miesta, ktoré si dlhodobo zachováva svoj charakter, pokoj a blízkosť prírody.
 
Dispozícia domu
Suterén ponúka priestrannú pivnicu s technickým zázemím a spoločenskú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako oddychová zóna, vínna miestnosť, hobby priestor alebo dielňa.
 
Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej a priestrannej obývacej izby s novou kuchynskou linkou a priamym vstupom na terasu. Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či večerný oddych. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou.
 
Na poschodí sú tri samostatné izby s výstupom na dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemné výhľady na okolitú zeleň a pokojné prostredie.
 
Ostrovné a sebestačné bývanie
Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú sieť a využíva fotovoltaické panely spolu s batériovým úložiskom elektrickej energie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvomseptiku, eloročný prívod vody zabezpečuje vlastná studňa.
 
Práve vďaka týmto riešeniam predstavuje dom výnimočnú príležitosť na sebestačné a ekologické bývanie s minimálnou závislosťou od externých energií. Budúci majiteľ tak získava nielen väčšiu mieru nezávislosti a nižšie prevádzkové náklady, ale aj možnosť moderného životného štýlu v súlade s prírodou.
 
Dom zároveň ponúka priestor na dokončenie a úpravu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je efektívne využitý celý obytný priestor a nehnuteľnosť tak poskytuje výborný základ pre komfortné celoročné bývanie aj víkendové využitie.
 
Prednosti nehnuteľnosti
vyhľadávaná lokalita Svätého Jura
murovaný trojpodlažný dom
úžitková plocha cca 130 m²
pozemok o výmere 689 m²
možnosť celoročného bývania
ideálne riešenie pre sebestačné bývanie
ostrovný systém bývania – fotovoltaika a batériové úložisko
vlastná studňa a septik
vodomerná šachta je pripravená priamo na pozemku
pripravené podlahové kúrenie v celom dome
pripravené elektrické zapojenie v celom dome a z domu na verejnú el. sieť
pripravené všetky rozvody na alarm a internet
všetky zvody zo strechy sú nasmerované do drenážneho priestoru pri dome
ekologická a úsporná prevádzka
terasa a dva balkóny
pivnica a technické zázemie s dvoma miestnosťami
možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
príjemné prírodné prostredie s dostatkom súkromia
bezproblémový prístup po asfaltovej ceste
parkovanie priamo pri dome pre 3 – 4 autá
výborná dostupnosť do Bratislavy
 
Bližší popis:
Vlastná
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s jedinečnou atmosférou a potenciálom.
 
Prístup k domu je po asfaltovej ceste, vzdialenosť cca 10 m tvorí spevnený povrch. Priamo pri dome je priestor na parkovanie osobných vozidiel.
 
Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. 
 
Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme.
 
Bližšie informácie Vám poskytne:  Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434
For English communication call:    0905 10 49 10
 
Cena nehnuteľnosti: 299.500,- EUR
 
Cena nehnuteľností zahŕňa:
komplexné realitné poradenstvo
odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu
vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu
províziu pre realitnú kanceláriu
zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu
 
*** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta  ***
 
***  Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti  ***
 
***  V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmen