✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, pren

✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky.  Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom.
🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti: 🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka
garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2) priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly samostatná menšia bytová jednotka (19 m2) 4 sociálne zariadenia  - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2) prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2)
🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky
prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2) vonkajší krb vonkajšie umývadlo s vodou 2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2)
🔹 EXTERIÉR A DVOR
drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa) betónová montážna jama medzi budovami vlastná vrtaná studňa prípojka na mestskú vodu parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave
💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti: 🔥 Ideálne pre firmu: ✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad ✔ stavebná firma / remeselníci / servis ✔ autodielňa / detailing / pneuservis ✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto ✔ menšia výroba / dielňa
🏠 Bývanie + podnikanie: ✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek ✔ prechodné ubytovanie zamestnancov ✔ firemné apartmány
💰 Investícia: ✔ prenájom bytových jednotiek ✔ prenájom skladových priestorov ✔ kombinovaný výnosový objekt
🩺 Ďalšie možnosti: ✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie ✔ školiace centrum ✔ grooming salón / psí hotel ✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio
📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru.
✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá?  ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ viacero sociálnych zariadení ✔ garáž + dvor + parkovanie ✔ vlastná studňa ✔ tichá lokalita v meste ✔ investičný potenciál
ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:  ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky
📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne. 0908 593 283
Link na inzerciu: upgreat.sk/nehnutelnost/1617-na-predaj-budovy-s-podnikatelskym-potencialom-nove-mesto-nad-vahom
Objekt nepodlieha energetickej certifikácii