Jako přímý majitele nabízíme k prodeji bývalý hotel s restau

Jako přímý majitele nabízíme k prodeji bývalý hotel s restaurací, samostatným rodinným domem a cca 700 m² využitelných ploch (800 m² hrubá podlažní plocha), vhodný pro dlouhodobé ubytování, zaměstnanecké bydlení, penzion nebo seniorní / pečovatelský koncept po prověření.
Nemovitost se skládá z hlavní budovy bývalého hotelu s restaurací a zázemím a dále samostatně stojícího rodinného domu na vedlejší parcele. Objekt historicky fungoval jako ubytovací zařízení a nabízí zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s možností rekonstrukce a následného provozu.
V budově hotelu se aktuálně nachází celkem 17 jednotek, z toho 15 ubytovacích jednotek převážně o velikosti cca 17–24 m² s vlastní koupelnou a sociálním zázemím a dále 2 ubytovací jednotky o dispozici 2+1. Součástí objektu je dále restaurace s kuchyní, technické zázemí a společné prostory. Celková čistá plocha místností činí přibližně 550–600 m² v hotelové budově.
Další významnou součástí areálu je samostatný rodinný dům o ploše přibližně 140 m², který dále rozšiřuje možnosti budoucího využití celého areálu. Celková kapacita objektu po rekonstrukci umožňuje ubytování až pro 40-45 osob. Při dlouhodobém / zaměstnaneckém ubytování lze dle pracovního modelu uvažovat o výnosu cca 6 000–6 500 Kč za osobu měsíčně, v závislosti na standardu rekonstrukce, obsazenosti a provozním nastavení.
Objekt je určen k rekonstrukci, nicméně díky své dispozici, historii provozu a stávajícímu rozdělení prostor nabízí zajímavé možnosti budoucího využití, například:
• zaměstnanecké bydlení • dlouhodobé ubytování • ubytovací zařízení / penzion • aparthotelový koncept • pečovatelský dům (po prověření) • kombinované využití s restaurací a službami
Významnou konkurenční výhodou je samotná lokalita. Srby se nachází v bezprostřední blízkosti Kladna a zároveň v dobré dostupnosti do Prahy. Kladensko dlouhodobě patří mezi významné průmyslové a logistické oblasti regionu s koncentrací výrobních firem, logistických center a zaměstnavatelů generujících dlouhodobou poptávku po ubytování.
Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo u objektu a nabízí pravidelné spojení směrem na Kladno a dále do Prahy. Přesto lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí se zelení, vodní plochou a posezením v bezprostředním okolí objektu.
Nemovitost bude předána kompletně vyklizená a připravená k zahájení rekonstrukce.
Pro více informací, ekonomické podklady či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.