Description
Typ: Pozemok pre rodinné domy Ulica: pri siľave I Mestská časť: Tomčany Obec: Martin
DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ – ROZVOJOVÉ ÚZEMIE, MARTIN – TOMČANY
Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne.
Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept).
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE
Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom)
Výmera: ~14 000 m²
Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie)
Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR
ÚPI: k dispozícii
Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek.
LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL
Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien.
Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí:
projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov
nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt)
Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite.
DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU
vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu
potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža)
rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov
silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi
ZHRNUTIE
Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá:
ucelený pozemok v etablovanej lokalite
projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia
vstup do územia pred jeho plným rozvojom
V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie.
kontakt: 0907 686 144,
SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: 0910 988 442
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 13790 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Extravilán Šírka pozemku: 62 m Dĺžka pozemku: 230 m Celková plocha: 13790 m2