ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodla

ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažnú komerčnú (investičnú) budovu po čerstvej rekonštrukcii so širokou možnosťou využitia v Galante.
• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Jednopodlažná budova postavená z tehly s bezbariérovým vstupom s počtom miestnosti 3 + sociálne zariadenie. K budove prislúcha aj pozemok.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - zastavaná obchodná časť Shopping City - len na skok od autobusovej a železničnej stanici - v blízkosti TESCO, SHELL, stravovacie jednotky, auto - umyváreň atď.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestorov oboch podlaží spolu: 66 m2.
• ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha: 36 m2
• PLOCHA POZEMKU Veľkosť pozemku: 58 m2
• MOŽNOSŤI VYUŽITIA A VÝHODY: - na podnikateľské účely: služby ( kozmetika, kaderníctvo, tetovacie, nechtové štúdio), zdravotnícka ambulancia, lekáreň atď. - na administratívne účely (office pre firmu, právnická kanc. ,cestovná alebo realitná kancelária atď.) - na prevádzkové a obchodné účely ( predajňa, občerstvenie, bufet, show room) - spojiť podnikanie s bývaním ( home -office) - investícia (prenájom) - vysoko frekventované miesto s množstvom okoloidúcich vďaka MHD, žel. stanici okolitým službám a obchodov - bezproblémové parkovanie - nízke náklady (cca 100 €/ mesačne)
• DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť (napr. čakáreň) - kancelársky priestor (možnosť ich spojiť) - samostatné WC s umývadlom - schodisko 1. NP.: - väčší kancelársky priestor - samostatné WC, umývadlo
• TECHNICKÉ PARAMETRE - tehlová budova (1991) - rekonštrukcia (sept. 2025) - oprava strechy, výmena črepín - čerstvá maľovka - nová sanita - nové zásuvky a zapínače - nové laminátové parkety - nové sokolové lišty - zateplenie 2009 ( 20 cm polystyrén)
• INŽINIERSKE SIETE Budova je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: vodovod (studňa), elektrika, kanalizácia
• KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené s el. konvektormi. TUV s prietokovým ohrievačom.
• CENA CENA: 85.000,- eur/ celkom Budova je v osobnom vlastníctve.
• CENA ĎALEJ ZAHŔŇA – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
• KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912
ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Zastavaná plocha: 36m² Obytná plocha: 66m² Celková rozloha: 58m² Rozloha pozemku: 58m² Úžitková plocha: 66m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený El. napätie: 230V Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové