Moderní dům 5kk, 140 m2, pozemek 1.005 m2, v harmonii s přír

Moderní dům 5kk, 140 m2, pozemek 1.005 m2, v harmonii s přírodou – Zdiby, BrnkyExklusivně nabízíme ke koupi moderní dřevostavbu z roku 2019, která je postavena na výjimečně klidném místě na okraji Prahy, Zdiby - Brnky. Rozlehlá, rovinatá a pečlivě upravená zahrada, zajišťující maximální soukromí i přímý kontakt s okolní přírodou. Dům je situován ve vyvýšené poloze nad údolím Vltavy, v těsné blízkosti Draháňského údolí a přírodního parku, přesto s rychlým spojením do do hlavního města. Užitná plocha domu činí 140 m2, pozemek celkem 1 005 m2 (z toho zahrada činí 935 m2 a zastavěná plocha 70 m2).
Dominantou přízemí je otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, který je přímým vstupem propojen s terasou a zahradou. Dále se zde nachází předsíň, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře je situována hlavní ložnice se šatnou, tři další samostatné pokoje a druhá koupelna s vanou a WC. Interiér domu je laděn do svěžího, moderního stylu a je krásně prosvětlen množstvím francouzských oken s izolačními trojskly, která zároveň nabízejí dechberoucí výhledy do zeleně. O útulnou atmosféru se starají krbová kamna, tepelný komfort pak zajišťuje podlahové topení se samoregulační funkcí. Střešní okna jsou vybavena venkovními termo roletami i vnitřním zatemněním, venkovní žaluzie jsou ovládány elektronicky. Vytápění je podlahové elektrické a ohřev bazénu je prostřednictvím tepelného čerpadla, jsou zde velmi nízké provozní náklady (PENB se dokončuje). Dům je chráněn bezpečnostním systémem. Napojen je na veřejný vodovod, zároveň disponuje vlastní studnou i retenční nádrží na dešťovou vodu. Odpadní vody jsou řešeny domovní čističkou.
Zahrada je rozdělena na relační a užitkovou část. V relaxační zóně nechybí terasa, pergola, ani vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozměru 3 × 8 m, který lze zakrýt pojízdnou dřevěnou terasou. V užitkové části jsou vyvýšené záhony, skleník a dostatek prostoru pro pěstování. Údržbu usnadňuje automatický zavlažovací systém i robotická sekačka. Součástí pozemku je také zahradní domek s dílnou a 3–4 parkovací stání.
Lokalita nabízí jedinečné spojení klidu přírody a pohodlí města. Nachází se v těsném sousedství Prahy, s možností využívat kompletní občanskou vybavenost jak ve Zdibech, tak v hlavním městě. V bezprostředním okolí se nachází příroda, pole, lesy a cyklostezky, ideální pro procházky, běh, jízdu na kole, venčení psa či rodinné výlety. Nesmíme opomenout nedaleké Drahanském údolí, které lze poznávat pěšky i na kole, či oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Milovníci sportu ocení sportovní hřiště, fitness centra a další sportoviště v okolních obcích i v Praze, která je vzdálena jen několik minut jízdy autem.
Pokud hledáte domov, který vám nabídne klid, prostor, soukromí i vysoký komfort bydlení v jedinečné lokalitě, je tato nabídka určena právě vám. Přijďte se osobně přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa – rádi vás domem provedeme.
Cena: 18 970 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4000 Poznámka k ceně: Cena zahrnuje právní služby a provizi RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Dřevěná Energetický štítek: C Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: polosamota Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 1005 Užitná plocha: 140 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední elektrické Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: neupravená Zařízený: ano
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: 3
Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok kolaudace: 2019
Elektřina: 230V Sítě: internet Doprava: silnice, MHD, autobus