Typ: Rodinný dom Ulica: Štúrova 171/31 Obec: Polomka Dovoľuj

Typ: Rodinný dom Ulica: Štúrova 171/31 Obec: Polomka
Dovoľujeme si ponúknuť na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v malebnej horehronskej obci Polomka. Tento priestranný trojpodlažný rodinný dom, pôvodne projektovaný ako penzión so suterénom, dvojgarážou a celkovo 11 miestnosťami ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez pôvodný zámer menšieho penziónu či ubytovania pre turistov, až po firemné alebo sociálne zariadenie.
Dom skolaudovaný v roku 2018 sa nachádza v centre obce Polomka (ul. Štúrova 31/A) s výbornou dostupnosťou a nádhernými výhľadmi na Horehronie a okolité kopce Nízkych Tatier.
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Lokalita: Polomka, okres Brezno Pozemok: 665 m² Úžitková plocha: 454,4 m² Zastavaná plocha: 230 m² Celková plocha vrátane suterénu: 604,4 m² Počet miestností: 11 Materiál: tehla Okná: plastové Zateplenie: áno Kúrenie: ústredné, plynové – podlahové vykurovanie v celom dome Siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn Garáž: dvojgaráž + samostatný objekt so skladmi a bývaním Orientácia: južná (čelná strana domu)

🏡 DISPOZÍCIA A STAV
Nehnuteľnosť s 3 podlažiam a suterénom bola skolaudovaná v roku 2018, je v stave holodomu a nikdy nebola obývaná.
Nehnuteľnosť má tri hlavné vchody z ulice, jeden bočný a jeden zadný vchod. Na pozemku sa nachádza tiež samostatná menšia stavba (rovnako skolaudovaná v roku 2018), ktorá ponúka dvojgaráž, skladové priestory a menšie bývanie na poschodí.
Pre presné dispozície viď. pôdorysy vo fotogalérii
Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná na:
bývanie spojené s podnikaním, penzión alebo menší hotel, sídlo firmy, ambulancie, centrum služieb alebo sociálne zariadenie (domov seniorov, detský domov a pod.).

🌄 ČO PONÚKA OBEC POLOMKA – SRDCE HOREHRONIA
Obec Polomka je najväčšou obcou Horehronia a leží v nádhernom prostredí medzi Nízkych Tatrami a Slovenským rudohorím, iba 19 km od Brezna.
V obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučnik, bežkárske trate, cyklotrasy a turistické chodníky. V okolí nájdete množstvo prírodných a kultúrnych atrakcií – Čiernohronská železnica, Bystrianska jaskyňa, Muránsky hrad, Lesnícky skanzen či Národný park Nízke Tatry. Obec je známa silnými folklórnymi tradíciami, pohostinnosťou a pokojnou atmosférou – ideálne miesto na život či rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, športoviská.
Polomka ponúka ideálne spojenie čistého prostredia, výbornej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúry – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre budúcnosť.
💰 CENA A PLATBA
Cena: 260.000 € Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme aj s jeho vybavením)

📞 KONTAKT A SLUŽBY
Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku, odborné poradenstvo a kompletný právny a finančný servis pri kúpe, vrátane asistencie s rekonštrukciou či dokončením podľa Vašich potrieb.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 665 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 454.4 m2 Zastavaná plocha: 230 m2 Stav: pôvodný stav Typ budovy: tehla Typ výbavy: holopriestor Balkón: áno Garáž: áno Pivnica: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 2018 Rok kolaudácie: 2018 Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Celková plocha: 634.4 m2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 40 m2 Orientácia: Juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Vykurovanie - podlahové: áno