Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú nehnut

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor.
A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl, prestíž a pocit domova, ktorý si nemôže dovoliť každý.
Na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach - Rázusovej ulici Vám exkluzívne predstavujeme reprezentatívnu mestskú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a bezkonkurenčnú polohu len pár minút od historického centra mesta.
Táto jedinečná rezidencia s úžitkovou plochou 385 m² na pozemku o výmere 564 m² ponúka komfort bývania, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu, zahraničný manažment alebo spoločnosť hľadajúcu reprezentatívne sídlo na prestížnej adrese.
DISPOZÍCIA
Každé podlažie bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie.
Denná časť domu vytvára prirodzené centrum rodinného života. Dominantou priestoru je elegantná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza na terasu a do súkromnej záhrady. Samostatná pracovňa poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo manažérsku kanceláriu.
Nočná časť ponúka tri komfortné spálne a kúpeľňu navrhnutú pre maximálne pohodlie.
Najvyššie podlažie tvorí exkluzívny apartmán s vlastnou kúpeľňou a veľkorysou terasou o výmere 30 m². Priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, súkromná rezidencia pre hostí alebo reprezentatívna pracovná zóna.
Samozrejmosťou je garáž s priamym vstupom do domu.
Súčasťou nehnuteľnosti je vnútorný bazén, ktorý ponúka budúcim nájomcom možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú wellness zónu bez nutnosti opustiť domov.
ŠTANDARDY DOMU
• bezpečnostný systém • masívne drevené bukové parkety • krb • kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • voľne stojaca vaňa a sprchovací kút • samostatný šatník • elektrická garážová brána • terasa a záhrada • možnosť zariadenia izieb podľa potrieb nájomcu • bazén
ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA
Rázusova ulica patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality v Košiciach.
Len niekoľko minút chôdze Vás delí od historického centra mesta, biznis centier, špičkových reštaurácií, kaviarní, športovísk, zdravotníckych zariadení a kompletnej občianskej vybavenosti.
Napriek blízkosti centra si lokalita zachováva pokoj, súkromie a atmosféru kvalitného mestského bývania.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí si potrpia na priestor, súkromie, komfort a reprezentatívne zázemie.
Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a prestížnej lokalite predstavuje ideálne riešenie pre náročnú rodinu, vrcholový manažment, zahraničných klientov alebo spoločnosť hľadajúcu reprezentatívne sídlo v širšom centre Košíc.
Dom ponúka jedinečné spojenie súkromia rodinného bývania a reprezentatívnosti, ktorú ocenia aj najnáročnejší klienti.
Nie je to len miesto na bývanie alebo podnikanie.
Je to adresa, ktorá podčiarkuje úspech, stabilitu a životný štýl svojho majiteľa či nájomcu.
CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 3800€/mesačne + energie .V prípade záujmu o sprevádzkovanie a pravidelné využívanie vnútorného bazéna bude mesačná zálohová platba za energie navýšená o 500 €, čo pokrýva náklady spojené s jeho prevádzkou a vyhrievaním. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 7600 €.
Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS. Dodatok k cene: , +energie Zastavaná plocha: 145m² Obytná plocha: 380m² Celková rozloha: 420m² Rozloha pozemku: 564m² Úžitková plocha: 380m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné Balkón: áno Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Strecha: po rekonštrukcii Bazén: interiérový Krb: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina