Description
4-izbový dom v Leopoldove s peknou záhradou:
Hľadáte priestor, kde sa nebudete tlačiť v byte, prepojíte interiér s vlastnou zelenou oázou a do práce v Trnave či Bratislave to budete mať na skok? Tento samostatne stojaci 4-izbový dom v Leopoldove kombinuje skvelú polohu s obrovským priestorom, ktorý si viete pretvoriť presne podľa svojich predstáv.
Dom stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 713 m². Ponúka dokonalé súkromie, vzrastlé stromy a dostatok miesta na letné grilovačky, bazén alebo chill-out zónu s priateľmi.
DISPOZÍCIA: Otvorený priestor a miestnosti, ktoré majú využitie Dom je kompletne podpivničený a má jedno nadzemné podlažia. Žiadny stratený meter štvorcový.
Suterén (Hobby & Tech zóna): Kompletné podpivničenie, kde zaparkujete auto priamo z ulice. Zvyšok priestoru je ideálny na domáce fitko, dielňu, sound-systém room alebo priestranný sklad pre bicykle, lyže a campingovú výbavu.
1. podlažie (Denná zóna): Vstupná chodba, samostatné WC a veľkorysá obytná hala s majestátnym schodiskom, ktorá dáva domu vzdušný open-space nádych. Z presvetlenej obývačky vyjdete rovno na terasu a do záhrady. Kuchyňa má vlastnú špajzu a hneď vedľa je praktická práčovňa/technická miestnosť.
2. podlažie (Nočná zóna): Tri samostatné izby – z dvoch vyjdete priamo na balkón. Nájdete tu samostatný šatník (walk-in closet), kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Ideálne ako spálňa, hosťovská izba a tichý home office.
STAV DOMU: Dom bol priebežne udržiavaný a je v skvelom technickom stave. Môžete sa okamžite nasťahovať a rekonštruovať postupne, alebo do toho skočiť rovno a otvoriť kuchyňu s obývačkou do jedného moderného celku.
Napojený na všetky siete: elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia.
Smart šetrenie nákladov: Na pozemku sú až 2 vlastné studne (jedna v pivnici, druhá na záhrade), takže polievanie záhrady a trávnika vás nestojí ani cent navyše.
TOP BENEFITY: Priestor a svetlo: 4 izby, šatník, balkóny a terasa do záhrady.
Garáž: S prechodom suchou nohou priamo do domu.
Dopravný highlight: Železničná stanica je len pár minút pešo (rýchly vlak do TT, BA, PN) a napojenie na diaľnicu D1 je hneď za rohom. Žiadne ranné zápchy v meste.
Nízke náklady: Odhadované náklady sú len cca 155 € / mesiac.
Lokalita: Pokojná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviarne, športoviská) v pešej dostupnosti. Zastavaná plocha: 125m² Obytná plocha: 220m² Rozloha pozemku: 713m² Úžitková plocha: 220m² Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Balkón: áno Lódžia: áno - 2 Terasa: áno - 2 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: Porotherm Zariadenie: čiastočne Strecha: pôvodná Predzáhradka: áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta