Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj
4 izbový rodinný dom s veľkou garážou v meste Galanta, Mládežnícka štvrť v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do mesta. Je súčasťou dvojdomu. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2021.
CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha : 135,00 m2 Celková úžitková plocha: 112,34 m2 Úžitková plocha bez terasy: 96,01 m2 Terasa : 16,33 m2 Garáž: 35,00 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, ďalej je tu kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta s bojlerom. Na pravej strane od vstupu je obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou z ktorej je východ na krytú terasu (16 m2).
POZEMOK: Je oplotený o výmere 377 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta (tlaková kanalizácia). Rodinný dom je napojený na IS: voda, studňa, elektrina, optický internet, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza Veľká zateplená garáž 35m2 s elektrickou automatickou bránou, alarmom, je tu studňa, teplá a studená voda, elektrina. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 5 autá pred pozemkom a vo dvore sú zo zámkovej dlažby, na vstupe je elektrická brána, menší trávnik v zadnej časti.
Dom je dokončený v nadštandarde a novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie
POPIS MATERIÁLOV: V interiéri je laminátová podlaha, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne so sanitou, sprchovým kútom a vaňou, 2 toalety geberit. Vymaľovanie na bielo a dekoratívne úpravy interiérových stien s omietkou San Marco a dizajnové tapety. V izbách sú na mieru vyrobené 4 vysoko kvalitné stavané skrine značky ZamaInteriér. Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, elektrická varná doska) a vstavaná skriňa na chodbe. Plastové okná s izolačným trojsklom, sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi. Vlastný bojler a prípojka na vysokorýchlostný internet, internetový server a kabeláž v každej izbe. Povala je vydoskovaná a pochôdzna s možnosťou využitia na odkladanie sezónnych vecí.
Exteriér zahŕňa LCD videovrátnik, zámkovú dlažbu, mrazuvzdornú keramickú dlažbu. Je tu elektrická brána s pohonom a alarm, kamerový systém. Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 Profi (šírka 25 cm) so zateplením – polystyrén (šírka 15 cm).
VÝHODY DOMU: - Prízemná novostavba a nová štvrť - Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania - Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu - Priestranná terasa s menším pozemkom na oddych - Garáž pre auto a domáceho kutila - Parkovacie miesta