Prodej, byty/2+kk, 52 m2, 54201 Žacléř, Trutnov [ID 83023] P

Prodej, byty/2+kk, 52 m2, 54201 Žacléř, Trutnov [ID 83023]
PRODEJ SPĚCHÁ.
Chcete v budoucnu větší byt než je 2kk ?
Lze uvažovat o zvětšení bytu na dispozici 4kk s plochou např. 90m2 – formou půdní vestavby - viz první fota.
Chcete získat bonus cca 900 000 Kč během 2 let ?
Žacléř je časovaná finanční bomba v souvislostí s dostavbou dálnicí D11. Dle analýzy , kterou mohu poskytnout, může tento byt cca v roce 2028 atakovat cenu 3 700 000 Kč ! Výstavba dálnice již probíhá v Trutnově, Kocbeři,… Žacléř bude jediné místo v Krkonoších dostupné z dálnice vzdálené cca 4 km po rovné silnici od Královce.
Čerstvě zrekonstruovaný , slunný, vzdušný byt 2kk Vás zcela jistě zaujme svojí moderní ladnou atmosférou. Nachází se v čistém prostředí Krkonošského horského města Žacléř na úpatí Rýchor v blízkosti známých ski areálů. Byt s nízkými provoz. náklady lze využít i na rekreaci nebo k pronájmu. Fond oprav je jen 1 125 Kč.
Byty v Žacléři jsou pomyslně za hubičku v porovnání s byty např. v Peci pod Sněžkou a relativně rychle mizí... Byt je vhodný pro klienty s pozitivním vztahem ke zdraví a k životu.
Co Vás čeká:  nová kuchyňská linka s myčkou a sporákem ,nová plovoucí podlaha s imitací dřeva ladící k interiéru  nová koupelna se sprchovým koutem , umyvadlem a WC a prostorem na pračku a sušičku  samostatná prostorná ložnice, nové posuvné dveře v interiéru  nová větší šatní bílá skříň v chodbě a další skříň v obývacím pokoji  nové rozvody vody, elektřiny včetně nového kotle, nová topná tělesa ; termostat  záruční listy na vybavení bytu  nové snížené a zateplené stropy se světly a čerstvě nová střecha na domě i s komíny  ideální dispoziční uspořádání a pěkné výhledy z oken  klidný byt – nikdo Vám již nechodí po stropě....hezký výhled..  nízké náklady bytu ( jen 1 125 Kč fond oprav) a řádně fungující SVJ  je zateplená boční stěna domu a zateplení celého domu je v plánu
Součástí výbavy bytu není zrcadlo a světlo nad zrcadlem v koupelně včetně pračky a sušičky a zástěny ke sprše a dále vybavení obývacího pokoje a ložnice – možná vize je znázorněna formou vizualizace - dle dohody lze vše dodělat nebo dodat dle Vašeho přání a k Vaší plné spokojenosti ještě před tím než byt převezmete ke svému užívání :-) .
Objevte místo, kde hory dýchají jinak. Rýchory nabízí unikátní pralesovitou krajinu, klidné hřebenové túry, běžkařské stopy i cyklotrasy bez davů. V zimě si užijete lyžování ve skiareálech ( Prkenný důl a Bret Family ). A v létě se nabízí dechberoucí výhledy na Sněžku a polské pohoří. A přitom skvělá dostupnost:
 15 minut autem do Trutnova – služby okresního města; 10 minut k polským hranicím – výhodné nákupy…  Realizující se dostavba dálnice D11 významně zrychlí napojení na zbytek republiky
Žacléř je živé město s cca 3 000 obyvateli, školou, školkou, obchody, poštou, sportovištěm i kulturním zázemím. Jeho historické jádro a upravené náměstí dodávají místu kouzlo.
Těším se na Vás. Ivan Junek reality 17 let v oboru
Cena: 2 869 333 Kč včetně provize RK
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 4 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 52
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 14.03.2026