Ponúkame na predaj moderný investičný apartmán s rozlohou 28

Ponúkame na predaj moderný investičný apartmán s rozlohou 28 m² v prestížnom projekte Sunrise Batumi od renomovaného developera ELT Group. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, presne ako na fotografiách
💰 KĽÚČOVÉ FINANČNÉ INFORMÁCIE: • Aktuálna cena: 39 900 €❗️ (Pôvodná cena: 48 000 € – zľava vyše 8 000 €!)
• Garantovaný príjem: V apartmáne býva spoľahlivý dlhodobý nájomca • Ročný nájom: 2 550 $ (čistý príjem pre majiteľa). • Energie: Nájomca si hradí energie samostatne (elektrina, voda, internet) • Ročná výnosnosť (ROI): cca 6,4 % (pri aktuálnej kúpnej cene)
🚀 HLAVNÁ VÝHODA: ÚPLNÁ SLOBODA (Bez viazanosti) Na rozdiel od mnohých iných projektov v Batumi, tento apartmán NIE JE napojený na povinnú správu hotelového manažmentu. To pre vás ako majiteľa znamená: • Žiadna viazanosť: Nie ste nútení platiť vysoké provízie hotelu za správu. • Flexibilita: Môžete pokračovať v aktuálnom dlhodobom nájme, prejsť na krátkodobý nájom cez Airbnb/Booking, alebo apartmán kedykoľvek využívať pre vlastné potreby ako súkromnú rezidenciu pri mori. • Vlastná správa: Máte plnú kontrolu nad obsadenosťou a výnosmi.
🏢 O PROJEKTE SUNRISE (ELT GROUP):
Projekt Sunrise patrí medzi vlajkové lode v oblasti Nového bulváru. Developer ELT Group je známy vysokým štandardom a koncepciou „mesta v meste“. Rezidenti majú k dispozícii:
• Spoločnú strešnú terasu s relaxačnou zónou a bazénom a wellnesom • Recepciu a 24/7 bezpečnostnú službu s kamerovým systémom. • Vysoký štandard údržby spoločných priestorov a moderné výťahy. • Skvelú polohu v pešej dostupnosti od mora (cca 10 minút)
✅ STAV APARTMÁNU: • Dizajnová kúpeľňa s moderným „terazzo“ obkladom a sprchovým kútom. • Plne vybavený kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička, varná doska, kanvica). • Celoročná prevádzka: Klimatizácia a radiátor (kúrenie), čo je v Batumi veľkým plusom. • Pracovný kút, dostatok úložného priestoru, manželská posteľ a TV.
Prečo kúpiť práve tento apartmán? Kupujete hotovú, zabehnutú nehnuteľnosť pod trhovú cenu, ktorá zarába od prvého dňa po prepise. Vďaka absencii viazanosti na hotelový manažment máte v rukách aktívum, s ktorým narábate podľa vlastných predstáv.
Lokalita: Batumi, Gruzínsko (ul. Zhiuli Shartava) Pre viac informácií alebo dokumentáciu k vlastníctvu nás neváhajte kontaktovať.