Typ: Chata Obec: Rohovce Realitná kancelária UPgreat ELEGANC

Typ: Chata Obec: Rohovce
Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený záhradný domček (novostavba z roku 2025) v tichej časti obce Rohovce.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre seniorov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom).
V Bratislave je dnes cena garsónky často vyššia ako cena tejto kompletne novej nehnuteľnosti s vlastným pozemkom. Domček sa nachádza v pokojnom prostredí bez priamych susedov. Oproti nehnuteľnosti sa nachádza domov dôchodcov, čo prináša vyšší pocit bezpečia a stabilné, tiché okolie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha domu: 26 m² - Terasa: 25 m² - Pozemok: 273 m² - Počet izieb: 2 - Rok výstavby: 2025
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:  - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (DEVY)  - 3 samostatné termostaty – regulácia teploty v každej miestnosti zvlášť  - Zateplenie: 200 mm EPS  - Strop: 60 cm minerálna izolácia  - Obvodové murivo: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie  - Plastové okná  - Nový 50 l bojler na ohrev teplej vody
INŽINIERSKE SIETE:     •    Mestská voda     •    Kanalizácia     •    Elektrina 240 V aj 380 V     •    Vlastná studňa     •    Telekom – príprava (zavedená kabeláž)     •    Príprava na kamerový systém     •    Príprava na zabezpečovací systém     •    K domčeku je stavebným úradom schválený prístrešok (resp. altánok) o výmere 25 m².
🛍️ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: 
✅ V samotnom Rohovciach nájdete základné služby:     •    lekáreň a potraviny v obci        •    všeobecný lekár priamo v obci        •    pošta, kultúrny dom, knižnica, ihriská   
📍 V blízkom okolí:     •    cca 8 km do mestečka Šamorín (Somorja) – malá nemocnica, kompletné zdravotnícke služby, ambulancie, obchody a služby        •    cca 15–20 km do mesta Dunajská Streda – väčšie nemocnice, obchody, banky, úrady a služby dostupné autom či autobusom     
🚌 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ     •    Rýchly prístup na región – pohodlné denné dochádzanie do Bratislavy (cca 25 min).     •    Spojenie autom alebo autobusmi do Šamorína a Dunajskej Stredy.  
🌳 OKOLIE A VOĽNÝ ČAS     •    Pokojné vidiecke prostredie – ideálne pre relax aj prechádzky.     •    Regionálne cyklotrasy a turistické chodníky v okolí obce        •    Blízko je možnosť výletov k prírodným atrakciám ako Šulianske jazero alebo Malkia Park v Orechovej Potôni pre rodinné výlety a relax   
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 273 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 26 m2 Zastavaná plocha: 32 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 2 Typ budovy: tehla Terasa: áno Rok výstavby: 2025 Terasa plocha: 25 m2 Počet terás: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Telefón: áno Internet: áno Káblová TV: áno