Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej lokalite neďaleko Bratis

Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej lokalite neďaleko Bratislavy s potenciálom ďalšieho zhodnotenia? Tento rodinný dom v Novej Dedinke ponúka kombináciu komfortného bývania, veľkorysého pozemku a investičnej príležitosti.
Dom sa nachádza na tichej ulici bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. S úžitkovou plochou 115 m² poskytuje dostatok priestoru pre 3 až 4-člennú rodinu a vďaka praktickej dispozícii ponúka pohodlné bývanie s množstvom úložných priestorov.
Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Tichá lokalita bez rušivej dopravy • Pozemok s rozlohou až 695 m² • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku • Krbové kachle schopné efektívne vykúriť celý dom • Plastové okná na obytných podlažiach • Plynový kondenzačný kotol • Vlastná studňa • Príprava na optický internet • Parkovanie až pre 3 vozidlá
Dispozícia domu:
Prízemie: Vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, komora a samostatná kuchyňa.
Poschodie: Priestranná obývacia izba (18 m²) s výstupom na lodžiu (5 m²), spálňa (18 m²) a kúpeľňa s vaňou.
Suterén: Útulná miestnosť s krbovými kachľami vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Nachádza sa tu aj ďalšia komora, pivnica a technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom.
Technické parametre: • Úžitková plocha: 115 m² • Lodžia: 5 m² • Zastavaná plocha: 97 m² • Obytná plocha: 67 m² • Rok výstavby: 1975 • Zateplená strecha po rekonštrukcii (2012) • Obecná voda, elektrina, plyn • Vlastná studňa a žumpa
Investičný potenciál Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľký a pravidelný pozemok, ktorý umožňuje prístavbu alebo výstavbu ďalšieho samostatného rodinného domu. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj rodiny, ktoré chcú myslieť do budúcnosti.
Nová Dedinka – lokalita, ktorá získava na hodnote Obec ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (Avion 16 km) a Senca (7 km). Nové dopravné napojenia D1/D4 výrazne zlepšili dopravu v regióne.
V pešej dostupnosti nájdete: ✓ Materskú, základnú aj umeleckú školu ✓ Potraviny, služby, reštaurácie a lekára ✓ Cyklotrasu vzdialenú len 200 metrov
Významným faktorom rastu hodnoty nehnuteľností v obci je aj pripravovaná výstavba kanalizácie a ČOV financovaná z eurofondov, ktorá bude dokončená do konca roka 2027.
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a perspektívou ďalšieho zhodnotenia, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 229 000,- EUR