Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj
EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH
Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta. Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila Kolaudácia: 2005 Úžitková plocha: 671,04 m² Zastavaná plocha: 343,37 m² Pozemok: 4 454 m² Pozemok a záhrada: 4 352 m² Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m² Parkovanie: 3 garážové státia 4 vonkajšie parkovacie miesta Inžinierske siete: Elektrina Plyn Vlastná studňa (20 m) Vlastná čistička odpadových vôd
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m²
Priestranné technické a skladové zázemie domu: ✔ kotolňa / práčovňa ✔ kúpeľňa ✔ dve garáže ✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností ✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m²
(343,37 m² vrátane terás a balkóna) Hlavná obytná časť domu ponúka: ✔ veľkorysú obývaciu izbu ✔ jedáleň ✔ kuchyňu ✔ obytné miestnosti ✔ sociálne zázemie ✔ priamy výstup na dve terasy Terasy Južná terasa prístupná z hlavnej obývacej časti ideálna na celodenné slnenie Západná terasa prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby nádherné západy slnka a výhľady do prírody
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m²
Nočná zóna domu pozostáva z: ✔ 4 spální ✔ kúpeľne ✔ šatníka Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Konštrukcia murovaný dom z tehál hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm betónové základy kompletné zateplenie zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m Strecha pálená korýtková škridla zložitý valbový krov medené klampiarske konštrukcie Interiér drevené okná s dvojsklom masívne interiérové dvere z tvrdého dreva drevené schodisko z červeného smreku parkety vo väčšine obytných miestností keramické dlažby kvalitné štukové omietky Vykurovanie plynové kúrenie podlahové kúrenie na prízemí podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí kachľové pece v oboch bytových častiach Bezpečnosť bleskozvod uzatvorený areál automatická vstupná brána
POZEMOK A EXTERIÉR:
Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou. Súčasťou pozemku je: ✔ kompletné oplotenie ✔ reprezentatívny kamenný oporný múr ✔ 81 m dlhý kovaný plot ✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu ✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m² ✔ vstup do lesa priamo z pozemku ✔ vlastná studňa ✔ vodomerná šachta
LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc. Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám. Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na: vrch Baske (Žihlavník) kúpeľný park labutie jazierko okolité lesy a zeleň V pešej dostupnosti nájdete: ✔ kúpeľný park ✔ športové centrum ✔ tenisové kurty ✔ minigolf ✔ detské ihrisko ✔ fitness zónu ✔ centrum kúpeľného mesta Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom.
HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA:
Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka. Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor ✔ pre viacgeneračné bývanie ✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo ✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste ✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s