Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Nový Svet.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné moderné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a moderné technológie, ktoré spĺňajú požiadavky dnešného bývania.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a životného štýlu. Veľkým benefitom je moderné technické vybavenie, priestranná terasa, dostatok parkovacích miest a kvalitné stavebné prevedenie.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie aj pokojné súkromie pre každého člena domácnosti.
Dominantou domu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept pôsobí moderne, vzdušne a zároveň vytvára ideálne miesto pre spoločné rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi.
Výhodou nehnuteľnosti je aj priame prepojenie interiéru s veľkou terasou, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, letné posedenia, grilovanie alebo vytvorenie vlastnej relax zóny.
Dispozícia domu ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie.
• ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 105 m² a zastavaná plocha predstavuje 155 m².
Dispozícia domu bola navrhnutá efektívne a moderne tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a pohodlia pre celú rodinu. Premyslené riešenie interiéru umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Veľkým benefitom je aj pochôdzna povala s výmerou 25 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup pomocou výsuvného rebríka.
• POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 550 m².
Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv – či už vo forme oddychovej zóny, záhrady, detského priestoru alebo moderného exteriérového sedenia.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 40 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka.
Veľkou výhodou je dostatok parkovacích možností: • 3 parkovacie státia pred domom • možnosť parkovania ďalších 3 áut vo dvore
Takéto riešenie ocenia najmä väčšie rodiny alebo klienti, ktorí často vítajú návštevy.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2026, ktorá bola realizovaná s dôrazom na moderné stavebné materiály, energetickú efektivitu a komfort bývania.
Rodinný dom bude skolaudovaný v októbri 2026.
Dom sa predáva v stave holodom, čo poskytuje novému majiteľovi jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv bez kompromisov.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie
Tieto prvky zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti, komfort bývania a zároveň prispievajú k úspore energií.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • novostavba z roku 2026 • kolaudácia domu bude v októbri 2026 • tehlová stavba • tepelné čerpadlo • vodovodné podlahové kúrenie • elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie • veľká terasa 40 m² • pochôdzna povala • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na internet • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na krb • predpríprava na kanalizáciu • parkovanie pre viac áut • nízke budúce prevádzkové náklady
Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálne moderné bývanie pripravené na potreby súčasného životného štýlu.
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné teplo v celom dome pri zachovaní nízkych prevádzkových nákladov.
Zdroj teplej vody zabezpečuje bojler.
Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • vodovodné podlahové kúrenie s 1 termostatom • bojler • elektrické žalúzie • predprípravu na alarm • predprípravu na kamerový systém • predprípravu na internet • predprípravu na elektrickú bránu • predprípravu na krb
Inžinierske siete: • verejný vodovod • elektrina • žumpa
Dom má zároveň pripravenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nový Svet patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú príjemné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest a občianskej vybavenosti.
Táto lokalita je ideá