Hledáte prostorné rodinné bydlení s charakterem, rozsáhlým z

Hledáte prostorné rodinné bydlení s charakterem, rozsáhlým zázemím a potenciálem další výstavby? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na pozemku o celkové výměře 1 395 m². Zděný rodinný dům z roku 1914 o dispozici 4+1 nabízí prostornou halu, spíž, sklep, samostatnou garáž i další hospodářské a vedlejší stavby.
Základní informace: – dispozice: 4+1 (+hala) – užitná plocha: 133,6 m2 – částečně podsklepeno – samostatná garáž – technické zázemí a skladové prostory – vlastní studna
Dispozici domu tvoří čtyři samostatné pokoje a prostorná hala, která v současnosti slouží jako jídelna. Na ni navazuje kuchyně vybavená velkou rohovou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Do domu se vstupuje z uzavřeného dvora přes příjemnou terasu, která poskytuje soukromí a příjemné místo k posezení. Praktickou součástí dispozice je prostorná spíž. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nabízí dostatek místa pro umístění pračky i dalšího vybavení domácnosti.
Na pozemku se nachází hospodářský přístavek o zastavěné ploše 32 m², do kterého je vstup přímo ze dvora. Najdete zde: – dílnu – prádelnu – sklípek
Inženýrské sítě a technické vybavení – elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace – internet – kopaná studna hluboká cca 8–9 metrů – obecní příjezdová komunikace – oplocený pozemek
Nemovitost prošla v průběhu let dílčími úpravami. V roce 2008 byla osazena plastová okna s dvojskly a zrekonstruována koupelna a kuchyně. Odpady i rozvody vody jsou vedeny v plastu, rozvody topení jsou v mědi. Elektroinstalace v koupelně a kuchyni byla modernizována do mědi, v ostatních částech domu je původní. Dům si zachoval řadu původních konstrukčních prvků. Fasáda je provedena v brizolitu, krov je původní a střešní krytina z eternitu byla vyměněna v roce 1989.
Vytápění je řešeno etážovým plynovým topením. Plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody, je pravidelně servisován a každoročně revidován. K dispozici je také druhý komín pro možnost vytápění tuhými palivy.
Součástí domu je prostorný sklep o celkové ploše 48,7 m², rozdělený na několik místností – domácí vodárnu, sklad uhlí, bývalou kotelnu a další skladovací prostory. Velkou předností této nemovitosti je zadní část zahrady, která nabízí možnost další výstavby. Díky své velikosti a umístění může být zajímavou příležitostí pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.
Pozemek je dle Územního plánu města Olomouce zařazen do ploch smíšených obytných (B), určených přev
ev.č.: 2140 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 221 užitná plocha (m2): 133.6 plocha parcely (m2): 1395 počet podlaží objektu: 1