Ponúkame na predaj rodinný dom v Tvrdošíne, ktorý pozostáva

Ponúkame na predaj rodinný dom v Tvrdošíne, ktorý pozostáva z obytnej časti rozdelenej na dve podlažia a samostatnej prístavby s garážou, kanceláriou a priestorom pripraveným na dokončenie kúpeľne. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013 a ponúka komfortné bývanie spojené s možnosťou podnikania alebo využitia samostatných priestorov podľa vlastných potrieb.
Dispozícia domu Prízemie
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do:
-priestrannej obývacej izby, -samostatného WC, -kuchyne spojenej s jedálňou, špajze.
Kuchyňa sa predáva vrátane vybavenia:
-chladnička, -umývačka riadu, -rúra, -digestor.
Príjemnú atmosféru v dennej časti domu dotvára krb.
Poschodie
-Na poschodí bola položená nová plávajúca podlaha. Nachádza sa tu:
-spálňa, -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, -otvorený priestor vhodný ako druhá obývacia -izba, pracovňa alebo oddychová zóna.
Súčasťou domu je aj úložný priestor pod strechou.
Garáž, kancelária a doplnkové priestory
Vedľa domu sa nachádza samostatná časť pozostávajúca z:
-garáže, -kancelárie, -priestoru s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom a WC.
V tejto časti je realizovaná liata podlaha.
Výhodou je samostatný rozvod elektriny – obytná časť domu a garáž s kanceláriou majú oddelené elektrické rozvody, čo umožňuje nezávislé využívanie priestorov.
Technické informácie -kolaudácia: 2013 -energetický certifikát: 2010 -stavebný materiál: Ytong -zateplenie: 10 cm polystyrén -okná: plastové, dvojsklo -strecha: plechová hliníková, zateplená -vykurovanie: kotol na ekohrášok -ohrev teplej vody: bojler -rozvody internetu -radiátory v dome -voda pripojená -elektrina pripojená -plynová prípojka nie je zrealizovaná -vodomerná šachta na pozemku Výhody nehnuteľnosti -samostatná garáž a kancelária, -možnosť kombinácie bývania a podnikania, -oddelené elektrické rozvody, -krb v obytnej časti, -nová plávajúca podlaha na poschodí, -dostatok úložného priestoru, -predáva sa vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách.
K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o celkovej výmere 406 m², ktorý zabezpečuje prístup k domu a súvisiacim stavbám.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave a vybavení, v akom je zobrazená na fotografiách.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Tvrdošín s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie.
Významnou výhodou je poloha pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Samostatná garáž a kancelárske priestory môžu slúžiť ako zázemie pre firmu, prevádzku služieb, administratívu alebo inú podnikateľskú činnosť s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou.
Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie s okolitými mestami Oravy a blízkosť prírody, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.
TS06202620