Opis
Nabízím k prodeji patrový objekt s obrovským potenciálem v klidné části obce Smiřice (okres Hradec Králové), na strategické spojnici mezi Hradcem Králové a Jaroměří. Tento dům je ideální volbou pro někoho, kdo hledá dokonalé spojení velkorysého rodinného bydlení a vlastního podnikání pod jednou střechou, případně pro investora hledajícího nemovitost s možností vybudování bytů i komerčních ploch.
Dispozice a stav nemovitosti:
Přízemí (Podnikatelské prostory): Kompletně dokončený, plně funkční a zavedený prostor se 3 samostatnými vjezdy (zastavěná plocha 210 m²), sociálním zařízením a kancelářským zázemím. Aktuálně slouží jako plně vybavený pneuservis a autodílna (vybavení včetně zvedáků, zouvačky či nabíječky pro elektromobily je součástí ceny!). Prostor lze okamžitě provozovat, pronajmout, nebo snadno rekvalifikovat na jiný druh podnikání (e-shop, dílna, ateliér, sklad, vzorková prodejna).
Patro (Bytová jednotka k dokončení): Prostorné podkroví s vysokým krovem je v podstatě předpřipraveno pro vestavbu nadstandardního, světlého rodinného bytu nebo dvou menších apartmánů. To nejnáročnější – obvodové zdi, střecha a přípojky – je hotové. Interiér si dokončíte přesně podle svých vlastních představ a designových nároků.
Technické parametry a sítě:
Celková plocha pozemku: cca 630 m²
Zastavěná plocha budovy: cca 210 m²
Napojení na veřejný vodovod, elektřinu 230/400 V, plyn, odpady řešeny septikem.
Objekt je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu a je k dispozici ihned.
Lokalita: Smiřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a klidné bydlení s bleskovým napojením na dálnici a hlavní tahy. Žít v patře a mít prosperující firmu nebo stabilní nájemní příjem v přízemí je obrovská ekonomická výhoda, která se na trhu objevuje zřídka.