Nabízím k prodeji plně zrekonstruovaný a kompletně zavedený

Nabízím k prodeji plně zrekonstruovaný a kompletně zavedený apartmánový dům / penzion o celkové užitné ploše 715 m² v Trutnově (ulice Polská, část Poříčí). Nemovitost je od roku 2020 úspěšně provozována pro krátkodobé ubytování hostů s výborným hodnocením na platformách typu Booking.com. Celý objekt prošel nákladnou rekonstrukcí (dokončena 08/2025) a prodává se jako fungující, rozjetý podnikatelský záměr bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Kapacita a dispozice ubytování:
8 samostatných apartmánů: Všechny jednotky jsou zkolaudované jako byty, což dává novému majiteli obrovskou právní čistotu a flexibilitu (lze provozovat jako penzion nebo v budoucnu rozprodat jako samostatné byty).
Výměry jednotek: 35 m², 42 m², 49 m², 60 m², 72 m² (2x), 95 m² a velkorysý rodinný apartmán 125 m². Dva z apartmánů mají vlastní terasu.
Wellness a relaxační zóna: Součástí udržované zahrady (609 m²) je zastřešený altán a venkovní vířivka pro ubytované hosty, což výrazně zvyšuje obsazenost v průběhu celého roku.
Potenciál pro okamžité rozšíření: Na pozemku je již hotová stavební příprava pro umístění dalších 2 mobilheimů, čímž můžete okamžitě navýšit ubytovací kapacitu penzionu.
Technické zázemí pro bezproblémový provoz:
Objekt má 3 podlaží a pro maximální komfort hostů je vybaven výtahem.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově (Elektrárna Poříčí) – provoz je bezstarostný a bezpečný. Každý apartmán má vlastní měření energií.
Energetická náročnost: Třída C (úsporná stavba, rozumné provozní náklady).
Bezpečnost hostů i majetku zajišťuje instalovaný kamerový systém.
Parkování: 8 vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu na vlastním pozemku.
Poloha a turistický potenciál: Penzion těží ze skvělé celoroční lokality. Trutnov je hlavním výchozím bodem pro Krkonoše (lyžařská střediska jsou pouhé 4 km od domu), Adršpašsko-teplické skály, Broumovsko a areál Trutnov Trails. Obrovským plusem pro příjezd hostů je blížící se napojení regionu na dálnici D11, které zkrátí dojezdovou vzdálenost z Prahy i Polska.