🏭 PRODEJ BROWNFIELDU – BÝVALÁ TEXTILKA, VELKÉ HAMRY (11 000

🏭 PRODEJ BROWNFIELDU – BÝVALÁ TEXTILKA, VELKÉ HAMRY (11 000 m²)
💰 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM
🎥 Video prohlídka: https://www.youtube.com/…SA4
⸻
📍 LOKALITA
Velké Hamry – část Mezivodí (okres Jablonec nad Nisou)
* klidná lokalita u řeky Kamenice * okolní zeleň, rybníky, občanská vybavenost * výborná dostupnost: * Německo cca 50 km * Polsko cca 20 km * železniční spojení v dosahu
⸻
🏢 ZÁKLADNÍ PARAMETRY
* užitná plocha: 11 000 m² * zastavěná plocha: 3 480 m² + pozemky * dispozice: přízemí + 3 nadzemní podlaží * inženýrské sítě: * vlastní studna * septik * možnost vysokonapěťové přípojky
⸻
🧱 CHARAKTER NEMOVITOSTI
* historická industriální budova s více než 100letou historií * autentický industriální vzhled (ideální pro loftové projekty) * konstrukčně vhodná pro rekonstrukci a změnu využití
⸻
🔑 HLAVNÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL
🏙️ 1) BYTOVÝ DEVELOPMENT (NEJVYŠŠÍ POTENCIÁL)
* možnost změny využití: * ze SV (smíšená výroba) na BD (bytový dům) * ideální pro: * loftové byty * designové bydlení s industriálním charakterem
📊 K dispozici:
* studie proveditelnosti * kompletní business plán * odhadovaný zisk projektu: 👉 > 250 mil. Kč (bez dotací)
⸻
🏥 2) ZDRAVOTNICKÉ / SOCIÁLNÍ VYUŽITÍ
* domov pro seniory * Alzheimer centrum * rehabilitační zařízení
⸻
🏭 3) PRŮMYSLOVÉ / KOMERČNÍ VYUŽITÍ
* výroba * sklady * pěstitelské prostory
⸻
💸 DOTACE
Možnost čerpání dotačních programů na:
* rekonstrukci brownfieldu * podnikatelské aktivity * sociální a zdravotnické projekty
⸻
🧩 VARIANTY PRODEJE
Možnost koupě jednotlivých částí areálu:
1️⃣ Hlavní budova textilky + pozemky 2️⃣ Truhlárna + pozemky 3️⃣ Teplárna se sklady a komínem + pozemky
👉 Ceny na vyžádání
⸻
📄 DOKUMENTACE
* business plán * studie bytového domu * posudky a analýzy
👉 k dispozici vážným zájemcům
⸻
📞 KONTAKT
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele.