Typ: Rodinný dom Ulica: Rybničná Obec: Bratislava-Vajnory BR

Typ: Rodinný dom Ulica: Rybničná Obec: Bratislava-Vajnory
BREFIN REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou, terasou a pohodlným parkovaním v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite Rybničná / Pri pekárni.
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia a flexibility využitia – vhodnú nielen na bývanie, ale aj ako pracovné alebo podnikateľské zázemie.
Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 232 m², 6 izieb, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu a bazén, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie.
Najväčším benefitom domu je jeho uzavretý charakter, súkromná oddychová zóna s bazénom a možnosť využívať nehnuteľnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu.
HLAVNÉ VÝHODY ✔ bazén, terasa a súkromná oddychová zóna ✔ garáž + viac parkovacích miest ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ klimatizácia ✔ praktická dispozícia a viacero možností využitia ✔ vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním ✔ výborná dostupnosť na obchvat, D1, letisko aj do centra Bratislavy
NEHNUTEĽNOSŤ je VHODNÁ hlavne PRE: - klienta hľadajúceho spojenie bývania a pracovného zázemia, - podnikateľa alebo firmu, - klienta, ktorý ocení súkromie, priestor a pohodlné parkovanie, - alebo pre záujemcu hľadajúceho nehnuteľnosť s flexibilným využitím v rámci Bratislavy.
LOKALITA ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, bazén, parkovanie a možnosť spojiť bývanie s podnikaním, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku.
CENA:: 479 900 € (DOHODA MOŽNÁ)
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 753 358.
brefinreal.sk
Osoby na fotografiách boli pridané pomocou AI za účelom vytvorenia realistickej predstavy o možnostiach využitia priestoru.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 462 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 232 m2 Zastavaná plocha: 77 m2 Podlahová plocha: 232 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 6 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Loggia: áno Terasa: áno Garáž: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 2 Celková plocha: 232 m2 Počet garáží: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno