Moderní domov, kde každý detail dává smysl. Vítejte ve Staré

Moderní domov, kde každý detail dává smysl. Vítejte ve Starém Kolíně
Představuji Vám výjimečné bydlení, kde se snoubí moderní architektura, výborné technické řešení a klidná atmosféra oblíbené lokality. Tento projekt ve Starém Kolíně nabízí přesně to, co dnešní klient očekává - soukromí rodinného domu, komfort moderní novostavby a důraz na každý detail.
K prodeji je bytová jednotka o dispozici 4+kk, situovaná v novostavbě zděného řadového domu, rozděleného na dvě samostatné jednotky se zrcadlovým řešením. Každá z nich má vlastní vstup, zahradu i parkování, což zajišťuje maximální nezávislost a klid.
Prostor, který dává smysl Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 34,75 m and sup2;, který přirozeně navazuje na exteriér prostřednictvím velkoformátového HS portálu. Interiér je navržen tak, aby byl vzdušný, plný přirozeného světla a zároveň praktický pro každodenní život.
Dispozice dále nabízí ložnici s vlastní šatnou, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, sprchovým koutem i s WC, další samostatné WC a technické zázemí domu. Každý prvek má své místo a funkci - nic zde není navíc, nic nechybí.
Soukromí, které oceníte Součástí každé jednotky je vlastní oplocená zahrada o velikosti 228 m and sup2; až 258 m and sup2; (dle vybrané jednotky), poskytující dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné chvíle. Praktickým benefitem je také venkovní sklad, půdní úložný prostor a dvě parkovací stání.
Exteriér je připraven stejně pečlivě jako interiér - včetně terasy ze zámkové dlažby, venkovního osvětlení či nezámrzného kohoutu.
Technická kvalita bez kompromisů Důraz na kvalitu je patrný v každém detailu: - zdivo POROTHERM doplněné o akusticky oddělenou mezibytovou stěnu - nadstandardní zateplení (stěny 200 mm, strop 300 mm) - plastová okna s trojskly - velkoformátové obklady a vinylové podlahy - interiérové dveře výšky 210 cm
Celek působí čistě, moderně a nadčasově.
Komfort budoucnosti Technologické řešení odpovídá současným nárokům na úsporný a komfortní provoz: - tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Toshiba - podlahové vytápění v celém domě - energetická náročnost třídy B - příprava na venkovní žaluzie - kompletní datové rozvody
Výsledkem je bydlení s nízkými provozními náklady a maximálním komfortem.
Lokalita s ideální rovnováhou Starý Kolín představuje klidné rezidenční prostředí v bezprostřední blízkosti Kolína, zasazené do příjemné krajiny v okolí řeky Labe. Obec nabízí plnohodnotné zázemí pro každodenní život - nachází se zde základní škola (1. stupeň), mateřská škola, pošta, zdravotní služby, knihovna, sportovní areály i další občanská vybavenost.
Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, a to jak automobilová, tak i vlaková na hlavním železničním koridoru, s rychlým spojením do Kolína a návazností na Prahu.
Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek - cyklostezky, procházky v okolní přírodě i sportovní vyžití přímo v obci. Výhodou je tak ideální kombinace klidného bydlení s dostupností kompletní infrastruktury v blízkém okolí.
Komfort, který si zamilujete Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení bez kompromisů ať už pro vlastní život, nebo jako dlouhodobou investici.
Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí, se zajištěním Vám rádi pomůžeme.
Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru tohoto místa je třeba zažít. vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 980 000 Kč